8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как рассчитать неустойку за просрочку срока исправления дефектов в квартире новостройки?

Купила квартиру по ДДУ, во время первичного осмотра 03.09.2017г. были выявлены дефекты, претензия с перечнем направлена застройщику, с тех порт были утсранены только незначительные дефекты. В октябре провела досудебную экспертизу, на сегодняшний день основные дефекты так и не устранены. По оценке эксперта стоимость работ по устранению дефектов составляет 200т.р. По ФЗ-214, ст7, п8, неустойка составляет 1% в день от стоимости работ по устранению дефектов.

Вопрос в том, с какой даты считать неустойку? Спустя 10 дней, которые были отведены на устранение в первой претензии от 03.09.2017 или от даты экспертизы?

Или есть еще какой-то срок? На данным момент со дня первого обращения по претензии прошло чуть более 2х месяцев.

И еще момент. Норма о неустойке по дефектам работает с начала 2017 года, ДДУ был заключен в 2016 году, значит ли это, что я не могу взыскать неустойку за просрочку срока исправления дефектов?

Показать полностью
, Александра, г. Москва
Анастасия Ратушная
Анастасия Ратушная
Юрист, г. Ижевск

Добрый день! Подскажите, а квартира по ДДУ Вам уже передана? Срок ее передачи по договору наступил? Если еще не наступил срок передачи — неустойку считать не имеет смысла. Если срок наступил, но она не передана — считайте неустойку за просрочку передачи, отсчет начинается со дня, следующего за крайним сроком передачи по договору. Если она Вам уже передана, но с недостатками, о которых Вы заявили в претензии, то отсчет Вам нужно вести именно со дня, следующего за днем окончания срока, который был установлен Вашей претензией (заявлением), т.е., как я понимаю 10 дней.  

1
0
1
0
Александра
Александра
Клиент, г. Москва

Квартира не передана. Просрочка уже 37 дней по сроку передачи - эту просто рассчитать, но в фз теперь есть отдельная неустойка по дефектам - вот они мне пока и тревожат. Обе неустойки должны суммироваться, но как считать дефекты - не понятно.

Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Здравствуйте. Дело в том что меня обвиняют по статье 159. За то что я продал товар с дефектом. Но я такое не
Здравствуйте. Дело в том что меня обвиняют по статье 159. За то что я продал товар с дефектом. Но я такое не продавал, оно выяснилось через 15 дней. В начале было все хорошо, он написал что получил товар, и через 15 дней мне пишет "вы мне продали товар с дефектом, верните мне деньги или я обращусь в органы". Данный товар продавал: 1) не неся ответственности (без гарантии) 2) продавал через юлу 3) я несовершеннолетний Так он прав или не прав?
, вопрос №4098276, Егор, г. Якутск
386 ₽
Защита прав потребителей
Я снимала квартиру в Москве Съехала раньше срока Но предупредила хозяйку квартиры, что съезжаю ровно за
Здравствуйте. Я снимала квартиру в Москве Съехала раньше срока Но предупредила хозяйку квартиры, что съезжаю ровно за месяц До этой квартиры много раз снимала и всегда мне возвращали депозит если я предупреждала заранее о переезде В этот раз мне не вернули залог И не сказали о том, что возвращать его не будут При передаче ключей уже поставили перед фактом Мол загляните в договор В договоре есть Пункт «4.3 Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно любое время расторгнуть настоящий Договор с письменным Наймодателя не менее чем за 1 (один) месяц.» Я как раз предупредила ровно за месяц Но Есть пункт «6.3 Наймодатель вправе не возвращать страховой депозит при нарушении Нанимателем п. 1.3.» Соответственно пункт «1.3 Квартира передается на срок 11 месяцев 20 дней» Вопрос Можно ли придраться к чему то в этом договоре и есть ли возможность вернуть депозит?
, вопрос №4097330, Екатерина Вотсап, г. Москва
Защита прав потребителей
Можно ли с них требовать возврат денег и неустойку?
В августе 2023 Был заключен договор со Строительной фирмой на изготовление мебели. Оплачены деньги. Срок договора истек в октябре 2023. Уже конец апреля 2024 - ничего не сделали, говорят, что очередь большая . Можно ли с них требовать возврат денег и неустойку ?
, вопрос №4096497, Светлана, г. Екатеринбург
Семейное право
Требуют часть квартиры из наследства в квадратных метрах, рассчитали долю из кадастровой стоимости квартиры, исходя из суммы долга
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность избежать выплату долгов по алиментам, доставшихся в наследство от мужа? В наследство вступила в 22 году, а выплату долга требовать будут сейчас (подан иск в суд). Я инвалид 3 гр. официально не и работаю, это мое единственное жилье. Требуют часть квартиры из наследства в квадратных метрах, рассчитали долю из кадастровой стоимости квартиры, исходя из суммы долга.
, вопрос №4095886, Саша, г. Екатеринбург
Гражданское право
Как влияет истечение срока договора на гражданско-правовое обязательство?
Китаев и Котиков заключили договор займа, по которому Котиков берет взаймы у Китаева 500 тысяч рублей и обязуется возвратить их через 1 год. Плата по договору займа была обозначена как 10% годовых от суммы долга. Через 1 год и 2 месяца Котиков вернул сумму основного долга и плату по договору займа за 1 год. Он убежден, что за два месяца просрочки плата вноситься не должна, поскольку с окончанием срока договора обязательство сторон прекратилось, и проценты на заемную сумму начисляться уже не должны. Как влияет истечение срока договора на гражданско-правовое обязательство? Оцените доводы Котикова. Ответ на вопрос с указанием на статью
, вопрос №4095831, Оля, г. Челябинск
Дата обновления страницы 07.11.2017