Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как узаконить самовольную постройку, если в суде отказали?
Добрый день!
В 2015г. мною был куплен участок земли по переуступке прав собственности по договору аренды до 2019г. В 2016 г. я подал заявление на выдачу разрешения на строительство ИЖД. Администрация отказала в выдаче разрешения сославшись на то что участок находится в зоне предполагаемого затопления. Хотя по ПЗЗ участки расположены в зоне Ж1. Я приступил к возведению дома самовольно. Есть проект, есть топосъемка , есть заключение по результатам обследования жилого дома.Есть тех. паспорт на дом, есть согласие соседей, есть ТУ на электричество.Есть протокол лабораторно-измерительных исследований от СЭС.Есть заключение МЧС.Есть градостроительный план земельного участкаЕсть ТУ на проектирование и строительство ИЖД. Суд отказал признать право собственности на дом.
Здравствуйте! Так трудно что-то посоветовать. Нужно знать содержания решения. И в любом случае нужно обжаловать это решение. У вас есть месяц для подачи апелляционной жалобы
Здравствуйте
У Вас есть право обжаловать решение суда. Если пропустили сроки обжалования, надо приложить ходатайство о восстановлении процессуальных сроков к самой жалобе, если суд найдет причины пропуска уважительными, срок будет восстановлен
«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017)ГПК РФ Статья 320. Право апелляционного обжалования
(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.
2. Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле.
3. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
Добрый день, Артур.
Для полного ответа нужно смотреть решение суда, Вы можете его выложить.
Условия для признания права собственности на самовольную постройку изложены в п. 3 ст. 222 ГК РФ.
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Добрый день,
Сейчас жду когда суд выдаст решение. В суде были мои представители, которые точно не могут сказать причину отказа.В 2019 году у меня заканчивается срок аренды, представитель администрации заявил, что поморочат мне голову два года, а потом изымут участок.
Артур
Необходимо смотреть Ваши документы и изучать решение суда и обжаловать его.
Если у Вас остались вопросы Вы можете обратиться ко мне в чат за консультацией или составлением документа по вашему вопросу.
С уважением, Виктория Суворова.
Дополнение:
Если у Вас остались вопросы, задавайте, с удовольствием на них отвечу.
Также Вы можете написать мне в чат и заказать персональную консультацию или составление документа.
С уважением,
Екатерина Довгопол.
Мы сначала подали заявление на получение разрешения на строительство, администрация направила письма в организации(вода,свет газ) на получение тех. условий.В этих организациях отказали в выдаче тех.условий без предъявления разрешения на строительство. Я принял решение построить дом и попытаться его узаконить.Сейчас жду когда суд выдаст решение. В суде были мои представители, которые точно не могут сказать причину отказа.В 2019 году у меня заканчивается срок аренды, представитель администрации заявил , что поморочат мне голову два года , а потом изымут участок.