Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Рефинансирование ипотеки, если закладная у третьего лица
Добрый день!Хотим рефинансировать ипотечный кредит в другом банке, который запросил документы, касающиеся продажи закладной по квартире третьему лицу нашим банком. Имеет ли право нынешний банк отказать нам в этих документах. А именно:
наличие закладной, с отметкой о переуступки прав;
наличия доверенности с полномочиями на сотрудника на проставление отметки о переуступки на закладной;
наличия документа, на основании которого Банк Открытие действует как сервисный агент от имени Ипотечного агента.
необходимо учесть, что могут потребоваться на регистрацию также договор купли-продажи закладной + доверенности на подписантов договора
Маргарита
Маргарита, здравствуйте!
Обычно банки не препятствуют своим клиентам в проведении процедуры рефинансирования, результатом которой является полное погашение ипотечного кредита.
Следовательно, по Вашему письменному обращению кредитор обязан предоставить Вам запрашиваемые документы либо дать письменный мотивированный отказ в предоставлении документов.
Если будет отказ, то его можно будет предъявить будущему кредитору как доказательство невозможности исполнить его требование к пакету документов для заемщика.
Всего доброго!