Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я потребовать уменьшения стоимости моей студии?
Здравствуйте! У меня взята студия в ипотеку , дом не сдан. Узнаю в интернете , что стоимость на мою студию стала дешевле на 80000т.р.Могу ли я потребовать чтоб стоимость моей уменьшили?2 вопрос. При покупке мне менеджер сказала , что нижнии этажи распроданы я купила на 8 этаже , как теперь выесняется , теперь нижнии этажи есть в продаже, могу ли я просить поменять на более нижний этаж?
Здравствуйте, Татьяна.
Изменить стоимость скорее всего не получится, так как Вы заключили договор с определенными условиями о стоимости. Если в нем указано, что стоимость можно поменять в связи с изменением рыночной стоимости до сдачи Вам квартиры, то Вы можете этого потребовать, но как правило, такого в договорах не указывают. Вы можете только попробовать договориться относительно изменения стоимости или обмена на квартиру, которая расположена этажом ниже.
Татьяна, здравствуйте!
Правоотношения по договору долевого участия регулируются специальными нормами Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ.Кредитный договор по своим условиям отличается от обычной ипотеки лишь тем, что в целях обеспечения исполнения обязательств заемщиком предметом залога будет имущественное право по ДДУ, а также могут быть привлечены дополнительно поручители.
Неизменный по кредитному договору остаётся предмет ипотеки, поэтому, отвечая на Ваш вопрос о замене жилого помещения, сразу замечу, что без согласия банка замена будущего объекта недвижимости будет невозможна.