Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы шансы на взыскание долга по аренде, если квартирант съехал без оплаты?
Здравствуйте! Ситуация такая. Сдали комнату в коммунальной квартире по договору, но не знали, что этот договор в дальнейшем как то заверяется. Проблема ещё в том, что договор был оформлен на меня как на арендодателя, но я не являюсь собственником, собственник старенькая бабушка моей девушки, которая не сможет сама сдавать комнату, но официально не признана недееспособной. Была оговорена плата в размере 5000 рублей в месяц. Квартирантка заплатила 2000 рублей, остальную сумму попросила попозже, ссылаясь на задержку зарплаты. Дальше, под конец месяца она просто пропала, забрав с собой ключи, не заплатив деньги. В комнате остались некоторые мелкие вещи, типа посуды. Что делать в такой ситуации?
Здравствуйте Артем!
Так как у Вас не было доверенности от собственника, то и права на заключение договора у Вас не было. В суд обращаться смысла нет. При этом договор найма не требует нотариального оформления, он может быть заключен в простой письменной форме.
На будущее — сделайте доверенность на заключение договора найма жилого помещения, либо пусть бабушка (на правах собственника) лично заключает договор найма.
Здравствуйте Артем! В данной ситуации Вы можете только поменять замки и на будущее сохранять все документы, подтверждающие факт заключения договора, но это должно будет делать уполномоченное лицо (собственник или его представитель по доверенности).