Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возвращается ли задаток по предварительному договору долевого участия?
Добрый день! Возвращается ли задаток по предварительному договору долевого участия при отказе заключать основной договор покупателем, имеет ли право застройщик вообще заключать подобные договора или аналогичные - чтобы бронировать квартиру во время строительства дома по 214-ФЗ? Заранее спасибо за ответ.
Любой предварительный договор — если Вы именно про предмет договора из ст. 429 ГК РФ — должен быть заключен в той же форме, что и основной. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Маловероятно, что Вы планируете зачем-то оформлять предварительный ДДУ с госрегистрацией. Поэтому ответ на Ваш вопрос — Вам не предварительный договор долевого участия с задатком нужен, а какой-то договор бронирования от агентства по которому деньги (задаток) клиент будет платить этому агентству скажем за «подбор квартиры».
За подробностями обращайтесь к реальному юристу.
Здравствуйте.
Согласно ФЗ № 214-ФЗ, привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома допускается только тремя способами – на основании договора участия в долевом строительстве, путем выпуска жилищных сертификатов или через участие в жилищно-строительных либо жилищных накопительных кооперативах.
Есть вероятность, что ваш застройщик использует одну из распространенных обходных схем, чтобы не заключать обязательный в данном случае договор долевого участия в строительстве.