Возврат стоимости нежилого помещения, которое изъято в пользу общедомового имущества
Нежилое помещение изьято в пользу общедомового имущества ввиду незаконной сделки застройщика. Нами помещение куплено у частного лица, который покупал у застройщика. Имеем ли мы право на истребовании возврата стоимости нежилого помещения?
Здравствуйте, Вячеслав. Вы имеете право подать исковое заявление в суд на продавца о взыскании убытков, либо возврате неосновательного обогащения, в зависимости от того, как сформулировано решение суда, на основании которого изъято помещение. Если Вы не были привлечены к суду, хотя бы в качестве третьего лица, Вы иммете право обжаловать данное решение, как лицо, права которого затронуты судебным регшением, но не првлеченного к участию в процессе. Прикрепите копию судебного решения или дайте номер дела — есть за что побороться.
Прошу разъяснить следующий вопрос :
Физическое лицо приобрело нежилое помещение в 2003 году до вступления в брак.
На протяжении всего этого времени ( до текущего момента) физическое лицо не осуществляло никакой предпринимательской деятельности в нем ( в период с. По данное физическое лицо было предпринимателем, но деятельность была отличная от данного помещения ( ВЭД )
В данном помещении первоначально был магазин родственника, затем в 2017 году супруг данного физлица начал осуществлять там деятельность на патенте ( кроме адреса в патенте и адреса при установке кассовых аппаратов - никаких договоров аренды и другой предпринимательской деятельности и получения доходов не было.
В данный момент физическое лицо прописано в Московской области, а имущество и ИП супруга находится в Приморском крае.
Кадастровая стоимость имущества - нежилого помещения примерно 2,2 млн. Планируется продажа по стоимости примерно 6 млн рублей
Все эти годы физлицо платило налог на имущество.
Какой налог подлежит уплате с продажи?
Покупатель хочет оформить кредит и занижение продажной стоимости под вопросом.
Добрый день, подскажите нежилое помещение во владении , я оборудую салон красоты с рабочими местами для аренды , и хочу тоже в нем работать мастером. Как правильно оформиться ИП , патент, ип и самозанятость? Благодарю за ответ.
Доброго времени суток!
Меня зовут Гирфанов Ренад.
У меня имеется помещение в подвале многоквартирного дома. И так получилось, что помещение общего пользования (комнаты теплового узла и электрощитовая) у меня в собственности.
Электроснабжение, подвала и водоснабжения, подключены до внутридомовых сетей и мною заключены договора с поставщиками. Приборов теплоснабжения в подвале нет, газа нет.
Согласно калькуляции, расчёта стоимости услуг и работ за 1м² включены работы по обслуживанию внутридомового газового оборудования, ОДН, по обслуживанию и ремонту вентиляционных каналов с получением ф-20, текущие ремонты электрики и ремонт тепловых коммуникаций, текущий ремонт подъездов и так далее.
С момента сдачи дома в эксплуатацию с 2014 года до мая 2024 года я не получал квитанции. В управляющей компании утверждают, что квитанции приносили, но я не получал ни разу, я случайно узнал об этом только в мае 2024 года, за это время вместе с пеннями к оплате уже более 280000 рублей.
Вопросы;
1. За какой период управляющая компания может предъявить мне счёт на оплату и в какой сумме, то есть полную калькуляцию или за вычетом услуг, которые они мне не оказывают.
2. Могу ли я предъявить управляющей компании счёт за аренду помещений теплового узла и электрощитовой?
3. Если я не могу предъявить аренду, то как избавиться от этих помещений, можно ли через суд?
Мой электронный адрес renad.girfanov@mail.ru Телефон 89279555950
Добрый вечер! 15 июня 2024 г. заказали телевизор на OZON с уценкой в которой указано, что проводилась проверка качества (больше никаких недостатков описано не было), который доставили 21 июня доставкой их же компанией. Вскрыв упаковку, тв как оказалось имеет множество битых пикселей, о которых не было сказано нигде ранее.
В этот же день оформил возврат, на который получил отказ, ввиду того что это не является несущественным недостатком.
Открыл заявку на возврат повторно, написав, что о дефектах не было заявлено в карточке товара, получил одобрение на заявку.
Может ли продавец не принять товар обратно по причине снятия транспортировочной пленки с экрана? Т.к я её снимал, чтобы убедиться что под ней не мусор, а именно битые пиксели. И нужно ли мне написать претензию о расторжении договора и возврате денежных средств? Т.к курьер приедет на 7 день за возвратом товара и потом еще будут проверять товар до 10 дней. Спасибо за ответ.
Налогообложение при сдаче в аренду совместного недвижимого имущества.
Супруги владеют нежилым помещением на основании права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли, определенных основанием для возникновения права владения.
Оба супруга зарегистрированы как ИП. В настоящий момент каждый из супругов дал другому супругу нотариальное согласие на сдачу его доли в аренду.
В соответствии с договором аренды каждое из ИП получает по 1/2 дохода от аренды раздельно на счет своего ИП. Для налогообложения каждое ИП покупает у государства патент на сдачу 1/2 части помещения (своей доли) в аренду.
Однако, в связи с тем, что у ИП одного из супругов имеются доходы получаемые и по другим объектам, а предельная годовая сумма дохода приближается к максимально возможному при ПСНО размеру дохода в 60 млн., у супругов возникла необходимость в перераспределении доходов.
Вопросы следующие:
1. Может ли один из супругов с нотариального согласия другого супруга (либо в соответствии с каким-то другим основанием), после внесения соответствующих изменений в Договор аренды, сдавать указанное помещение в аренду от имени своего ИП единолично (независимо от того, что второй супруг также зарегистрирован как ИП), и таким образом получать всю сумму арендной платы на расчетный счет только своего ИП, при этом для целей налогообложения купив у государства патент на все помещение?
Не возникнет ли у супруга, который дал согласие на сдачу в аренду своей доли в помещении второму супругу и фактически не получает арендную плату по договору аренды, обязанности платить налог на доходы физлица?
2. В случае если бы все указанное помещение целиком принадлежало на праве собственности тому из супругов, у которого лимит приближается к 60 млн., мог бы второй супруг сдавать его помещение (приобретенное в браке) в аренду от имени своего ИП единолично (независимо от того, что второй супруг также зарегистрирован как ИП) и получать всю сумму арендной платы на счет только своего ИП, при этом для целей налогообложения купив у государства патент на все помещение?
Не возникнет ли у супруга, который дал согласие на сдачу в аренду принадлежащего ему помещения второму супругу и фактически не получает арендную плату по договору аренды, обязанности платить налог на доходы физлица?