Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно расторгнуть договор о съеме комнаты?
Здравствуйте. Недавно сняли комнату. заключили договор о том что буду снимать в течение 10 месяцев. сегодня выяснилось что мне выдадут комнату в общежитие. для меня удобнее жить в общежитие.
Доброго времени суток, Александр!
Условия расторжения этого договора должны быть указаны в вашем договоре аренды. Внимательно ознакомьтесь с ними.
С уважением, Владимир!
Добрый день в соответствии с российским законодательством, а точнее со ст. 687 Гражданского кодекса РФ "Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца." Соответственно, вы можете почтой или другим электронным способом отправить сообщение о том, что вы готовы разорвать договор найма жилого помещения, если не сможете договориться, тогда в судебном порядке, но вы в любом случае выйграете.
Александр,
1 вариант — все по закону - п.1 ст 687ГК — Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Минус: 3 месяца надо платить за комнату.
2 вариант - тоже не придерешься - по соглашению сторон в письменном виде. Объясняете, что снимать не можете, переезжаете в общагу, даете понять, что денег нет, непредвиденные расходы на учебники и пиво. Одним словом, все что угодно, чтобы наймодатель захотел расстаться по соглашению.
3 — спорный. Найти неоговоренные недостатки жилища, препятствующие пользованию помещением. Пьяные соседи например через стенку, мешающие учиться. см ст 620 ГК.
4 — найти себе замену. см. п.1 ст 686 ГК — По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
Можно варианты совместить. второй и четвертый, например
я бы Вас хотел предостеречь от того, чтобы в этом конкретном случае руководствоваться положениями договора относительно порядка расторжения. Вам выше советовали смотреть в договор про условия расторжения. Эти положения ничтожны, если они не соответсвуют императивной (обязательной к применению) норме п.1 ст 687. Смотреть смотрите, но если там написано что расторжение происходит с предупреждением за месяц, это положение ничтожно.