Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жилищный вопрос
Здравствуйте! Каким образом деляться деньги с продажи квартиры? Квартира в общей долевой собственности в не равных долях, нас три собственника. Возможно ли составить договор, в котором будут прописаны суммы и определенными действиями (с арендами банковских ячеек например) обезопасить себя от возможных конфликтов? Может ли один из собственников после подписания подобных договоров, отказаться и сорвать сделку? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Анастасия! Если квартира находится в общей долевой собственности, то сделка по ее продаже подлежит нотариальному удостоверению. Попросите нотариуса указать в договоре купли-продажи стоимость каждой доли, то есть, кто из сособственников сколько получает за продажу своей доли.Пропишите в договоре порядок расчета, например, при подписании договора. Покупатель после расчета с продавцами и удостоверения договора сможет самостоятельно сдать документы на регистрацию права собственности.
Анастасия, добрый вечер. Деньги от продажи квартиры делятся в соответствии с размером долей в долевой собственности. Деньги покупателем могут быть переданы нотариусу, который разделит их между собственниками согласно их долям. Если собственник подписал договор вряд ли он сможет что-то сделать. Если только оспорить сделку.
Спасибо! Может ли любой из собственников после подписания всех нужных договоров о суммах и т.д. по причине "передумал" сорвать сделку купли-продажи?
Сделка уже будет удостоверена нотариусом, будут получены деньги, так что каким образом один из собственников ее сорвет. Пусть потом пытается оспорить сделку в суде, только каковы будут основания. Квартира передана, деньги получены, то есть, обязательства сторон исполнены.