Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как подать в суд на должника
Здравствуйте! У меня много лет проживали жильцы в моем доме, как оказалось за воду сделали задолженность . Сдавала без договора, можно ли взыскать деньги через суд, либо каким образом заставить их заплатить
Добрый день, Мария! Без договора не вижу смысла обращаться в суд. Как Вы докажите, что задолженность образовалась по вине арендаторов (нанимателей) жилого помещения? При наличии договора смело можно было бы обратиться в суд. Теперь же по идее вам самой придется погашать задолженность.
Статья 153 Жилищного кодекса РФ:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Здравствуйте, Мария!
Шансов практически нет, если не составлялся договор аренды. К тому же Вы несете ответственность за сдачу жилого помещения без договора аренды согласно налоговому законодательству.
Суд будет учитывать только материальные доказательства: расписки о получении денег, акты приёма-передачи квартиры, квитанции об оплате коммунальных услуг и так далее.
Если договор не был оформлен в письменном виде, стороны не могут ссылаться на свидетельские показания в суде. Поскольку гражданский кодекс прямо указывает на то, что договор аренды должен быть составлен письменно.
Теоретически можно добиться, если бывшие арендаторы признают долг сами и Вы составите расписку об этом.
Таким образом, без договора, подтверждающего факт найма жилого помещения и обязанность нанимателя нести расходы по его содержанию, Вы взыскать эти деньги не сумеете.