Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сколько стоит вести дело о взыскании ущерба с УК в суде?
В период ливней июнь-июль 2017 г. произошло затопление квартиры на 2 этаже в 2-х этажном кирпичном здании, над квартирой общий чердак. Затопление произошло из-за не проведенного ремонта ук сломавшегося участка шифера в мае 2017 года. Был составлен первичный осмотр с ук. Выставлен примерный ущерб собственником в ук. В УК ответили что не готовы возмещать ремонт т.к. сомневаются в объемах ущерба и материалов, работы, но готовы провести ремонт своими силами. Готовимся привлечь независимую экспертизу и идти в суд. На что можно рассчитывать и сколько стоит вести дело в суде?
Здравствуйте, Максим. Провести экспертизу следует и ее заключение представить в суд. Если у УК имеются сомнения, пусть обоснует их в суде
Максим, здравствуйте. Собственник Вы и не могли бы уточнить, что указано в акте? По общему правилу, согласно ст. 104 ГК РФ:
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённом постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, управляющие организации отвечают перед собственником помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества. В соответствии с п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя в том числе текущий и капитальный ремонт.
Доказательства о противоправности поведения УК можно подтвердить актами проверок технического состояния, актов о заливе, заключения эксперта, свидетельскими показаниями.
Поэтому в суде, помимо обоснованного искового заявления, Вы представляется имеющиеся у Вас Акты о заливе, расчеты ущерба (справка об оценке ущерба), а если УК не будет согласна с этим, то по ее ходатайству и за ее счет будет проведена экспертиза. Но в этом случае нужно иметь в виду, что до экспертизы, УК может сделать ремонт крыши, что затруднит проведения экспертизы. Поэтому нужно данные недостатки крыши зафиксировать. Обратитесь срочно к юристу.
Собственник моя мама. Имущество не пострадало, только стены потолок.
тем не менее убытки для лица всё равно. В составленном акте указано, что указано относительно отношения вины УК? Их вина как-то обозначена? Экспертизу не будет лишним точно сделать сейчас, на суде правда они все равно могут попытаться оспорить результаты экспертизы.