Как переоформить долю в ипотечной квартире?

Екатерина, квартира в залоге у банка, поэтому банк, конечно, должен одобрять такие изменения в правовом статусе квартиры. Но, с другой стороны, если созаемщик останется на месте (он же не отказывается от того, чтобы продолжать быть созаемщиком?), то для банка нет большой разницы, кто именно будет являться собственником (Вы с ним совместно или Вы одна). Главное, что он продолжает оставаться созаемщиком. Предлагаю Вам сходить в ваш банк на консультацию. Там Вам объяснят Ваша дальнейшие действия и подскажут, что именно написать в обращении. 

Если супруг отказывается после развода быть созаемщиком — это другой вопрос и, скорее всего, банк не даст согласия пока Вы не предоставите надлежащую замену.

Екатерина, здравствуйте!

Поскольку семейным законодательством установлено, что всё, приобретенное супругами в период брака, является их совместным имуществом в силу положений ст. 34 СК РФ, то оформление ипотечного кредита будет совместным. То есть, и покупаемое в ипотеку жилье, и кредитные обязательства будут совместными.

Но супруги, являющиеся созаемщиками по ипотеке, могут выбрать договорный режим в отношении предмета ипотеки.

По правилам ст. 41 СК РФ брачный договор подлежит нотариальному удостоверению. В его условиях супруги могут определить, что ипотечное жилье, как и кредитные обязательства, будут являться имуществом и обязательствами одного из супругов.

Вам следует заключить брачный договор до того, как брак будет расторгнут. Определите условиями этого договора, что вся квартира будет являться Вашей собственностью, а кредитные обязательства Вы полностью принимаете на себя.

Когда ипотека будет Вами погашена, это брачный договор станет правоустанавливающим документом для внесения записи в ЕГРН сведений о правообладателе объекта недвижимости.

 Всего доброго!