8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сумма договора не равна сумме покупки - чем опасно для покупателя?

День добрый! Прошу помочь советом в такой ситуации: хочу приобрести комнату в коммунальной квартире в г. Санкт-Петербурге. Продавец уже пытался продать комнату, но сделка по какой причине не произошла. И у поэтому продавец уверяет, что у него уже собраны все документы на продажу и во всех документах прописана стоимость - 2 400 000,00 (они до этого хотел по такой стоимости продать). Сейчас комната на продаже за 1 900 000,00. И вот продавец предлагает в договоре купли-продажи указать стоимость 2 400 000,00, чтобы ему вновь не собирать весь пакет документов. Подскажите пожалуйста чем опасна такая ситуация, может ли она для меня как покупателя плохо обернуться? продавец говорит, что это только он несет риск в такой ситуации, потому что получит на руки сумму не по договору. Еще подскажите пожалуйста какими документами можно будет подтвердить, что я ему заплачу 1 900 000 и что мы именно на такую сумму договаривались? вдруг он потом будет требовать доплатить оставшуюся сумму по договору.

Показать полностью
, Наталья, г. Санкт-Петербург
Виктор Виль
Виктор Виль
Юрист, г. Томск

Здравствуйте. Если в договоре указать большую сумму, то КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ подтверждать документами передачу меньшей суммы — у продавца возникает реальная возможность взыскать оставшуюся сумму. Наиболее приемлемый вариант обезопасить себя — передать меньшую сумму, а расписку взять о получении той суммы, что в договоре. Кроме того, в самом договоре или передаточном акте необходимо указать, какую сумму получил продавец

1
0
1
0
Сергей Стержантов
Сергей Стержантов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте Альбина! Вы мыслите в верном направлении. Если в договоре стоит сумма два миллиона четыреста, то и в расписке о передаче денег нужно будет указать два миллиона четыреста а не один миллион девятьсот, если сделка по каким то причинам не состоится или будет признана недействительной, то возвращать вам придется два миллиона четыреста. А если вы напишите в расписке один миллион девятьсот тысяч, то он в течении трех лет сможет подать в суд и взыскать с вас с большой вероятностью пятьсот тысяч.

1
0
1
0

Мне есть еще что сказать по этому вопросу, но за 500 р. — это минимальная стоимость...

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Автомобильное право
Возможен ли вариант предоставления разных договоров в банк и ГИБДД?
Добрый день! Оформил автокредит на сумму 1.5 млн руб. Банку необходимо предоставить договор купли-продажи, где сумма авто будет указана не ниже 80% от кредита. Продавец в договоре данную сумму указывать не желает. Возможен ли вариант предоставления разных договоров в банк и ГИБДД? Подскажите, пожалуйста, сверяет ли банк договор, который я им отправлю, с договором, предоставленным в ГИБДД?
, вопрос №4103062, Сергей, г. Владивосток
Гражданское право
Здравствуйте, подскажите обучаюсь на курсах, скоро экзамен и диплом, но диплом сказали ждать 1, 5 месяца, хотя в договоре не прописано об ожидании, как мне быть?
Здравствуйте, подскажите обучаюсь на курсах, скоро экзамен и диплом , но диплом сказали ждать 1,5 месяца, хотя в договоре не прописано об ожидании, как мне быть ?
, вопрос №4102580, Мария, г. Москва
Защита прав потребителей
Но через месяц аналитик сказал что сумму на счету надо увеличить иначе ему не выгодно со мной работать.сумму
открыл счет в газпром инвест. Закрепили для работы со мной аналитика. начали торговать. все шло вроде как надо. но через месяц аналитик сказал что сумму на счету надо увеличить иначе ему не выгодно со мной работать.сумму я не увеличил и аналитик прекратил отношения со мной.самостоятельно торговать я не решился и решил вывести деньги со счета. подал заявку на вывод. перезвонил мне мужчина и представился представителем тех поддержки, сказал поможет вывести деньги и закрыть счет. для закрытия счета сказал надо синхронизировать счета в банках в которых я являюсь клиентом для отмены маржинального плеча. для этого надо было перевести все деньги в один банк и совершить перевод всей суммы на какой то специально сгенерированный счет. я отказался переводить деньги на неизвестный мне счет. на что он ответил, что деньги автоматически вернутся обратно, а эту процедуру необходимо провести в течении 48 часов, иначе на меня в будет начислен штраф, так как за использование маржинального плеча на мне висит маржинальный кредит в 24 000 долларов. я перестал отвечать на его звонки. как мне поступить далее?
, вопрос №4102212, Андрей, г. Балтийск
Защита прав потребителей
Может ли с Продавец с нас взыскать неустойку, пеню, если в самом договоре указана ст
Добрый день! Можем ли мы вернуть аванс в случае расторжения договора? Может ли с Продавец с нас взыскать неустойку, пеню, если в самом договоре указана ст.330, п.1 ст. 416, 421 ГК РФ. Есть формулировка: в случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения Продавцом своих обязательств по соглашению или иной невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объекта, а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об Объекте (в т.ч. согласно п.6 соглашения), сумма аванса возвращается Покупателю в течение двух рабочих дней с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п.1 ст.416 ГК РФ), в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект (п.9.1 соглашения), Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма аванса возвращается Покупателю.
, вопрос №4102159, Мария, г. Москва
Таможенное право
Мне отправили посылку из за границы и в посылке оказывается есть доллары просят заплатить большую сумму, если не заплачу грозят арестом, кто отвечает за это, посылка еще на таможне
мне отправили посылку из за границы и в посылке оказывается есть доллары просят заплатить большую сумму ,если не заплачу грозят арестом ,кто отвечает за это,посылка еще на таможне
, вопрос №4100498, Аксана, г. Москва
Дата обновления страницы 20.07.2017