Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли удаление остекления балкона?
Здравствуйте! Вопрос такой: могу ли я удалить остекление балкона или его часть, если остекление изначально установлено застройщиком?Требуется ли для этого разрешение?
Имею ли я право курить на своем балконе? Допускает ли это Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 Статья 15.п.5, говорящая, что балконы, лоджии и веранды не объектами жилищных прав ?
Нет, разрешения не требуется, если элемент остекления не является конструктивным элементом здания.
Добрый день! В соответствии с ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ и
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 17 января 2012 г. №КАС11-789
Указано, что 2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); (в ред. постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)
Но это не говорит о том, что и за остекление должна отвечать управляющая компания или застройщик. Это личное имущество собственника, за которое управляющая компания или застройщик не отвечает. За это уже отвечает лично каждый собственник.
Таким образом Вам не требуется получение согласия от кого либо.
Здравствуйте! В случае остекления общего фасада дома в едином стиле, Вы не имеете права демонтировать такое остекление. В любом случае, напишите заявление с изложением данного вопроса застройщику.
можете. разрешения не требуется. будучи собственником вы свободны в распоряжении собственностью. удаление остекления балкона — не относится к перепланировке.
балкон к общему имуществу не относится если это не балкон с лестничной клетки а балкон вашей квартиры.
А является ли алкон объектом жилищных прав?
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004
Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения
...
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения ... за исключением балконов...
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004
Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения
...
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения ... за исключением балконов...
Т.е. балкон не является объектом жилищных прав?
Он входит в общедомовое имущество и относится ли это к остеклению балкона?
Поэтому, имею ли я право нарушать конструкцию остекления?
Имею ли я право нарушать внешний облик дома, удаляя остекление?
Имею ли я право к примеру курить на балконе?
О демонтаже остекления балконов не упоминается по сути дела ни в одном постановлении, а вот на остекление балконов и лоджий разрешение требуется.
Судебная практика разнится по данному вопросу т.к. остекление балкона и лоджии не относится ни к перепланировке ни к переустройству, а относится к реконструкции жилого помещения. Поэтому зачастую суды обязывают демонтировать остекление.