Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я взять ипотеку в РФ, если я гражданин и резидент РФ, а доходы в Белоруссии?
Добрый день!
Я гражданин и резидент РФ, официально работаю в Санкт-Петербурге, но официальный доход маленький. Большую часть дохода получаю от своих активов в Беларуси, где также оплачены все налоги, могу предоставить все документы за 7 лет. Налоговой декларации в РФ никогда не заполннял.
Имею ли я право подавать на ипотеку в РФ с доходами в Беларуси?
Спасибо.
С уважением,
Артем.
Здравствуйте, Артем.
Ваш вопрос не регулируется законодательством. Банки сами вправе определять требования к заемщикам по ипотечным кредитам.
Вам нужно обратиться в избранный вами банк и узнать, подойдете ли вы им как заемщик при таких условиях
Большую часть дохода получаю от своих активов в Беларуси, где также оплачены все налоги, могу предоставить все документы за 7 лет
Артем Мороз
Только банк может решить — выдавать вам ипотечный кредит или нет.
Артем, здравствуйте!
У каждого банка предусмотрены свои критерии требований к заемщикам по ипотечным кредитам. Тем не менее, существует ряд требований, которые являются обязательными во всех банках.
Во-первых, это наличие гражданства РФ и возраст заемщика — не менее 21 года на момент предоставления кредита и не более 75 лет на момент возврата кредита (срок возврата полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика или каждого из платежеспособных созаемщиков). Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
Во-вторых, трудовой стаж. Как правило, он должен составлять не менее полугода на текущем месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Однако есть исключения, когда это требование не распространяется на заемщиков — если клиенты получают зарплату на счета в банке, с которым будет заключен ипотечный кредитный договор, то подтверждать своё трудоустройство не нужно.
И третье требование — это привлечение созаемщиков по кредитному договору. Созаемщиками могут быть физические лица, чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг титульного заемщика привлекается в созаемщики в обязательном порядке вне зависимости от его возраста и платежеспособности. К исключению относится наличие брачного договора — в этом случае супруг привлекается в качестве созаемщика по желанию.
Иногда даже при наличии всех требований, предъявляемых банком к клиентам по ипотечным кредитам, возможен отказ в заключении кредитного договора. Банки ссылаются в этих случаях на свое право не объяснять клиенту причины отказа. Но предположительно это может быть отрицательная кредитная история, поручительство по проблемным кредитам, наличие долговых обязательств и другие причины.
Всего доброго!