8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расторжение ДДУ по договору цессии

Здравствуйте. Ситуация следующая: Застройщик заключил ДДУ на все квартиры в доме с неким ООО. Это ООО перепродавало квартиры по договорам цессии (в том числе и мне). Сдача дома задерживается более чем на пол года, стройка стоит. Правомерно ли расторгать ДДУ в части приобретенной мной квартиры по ч 1 ст 9 214 ФЗ? И второй вопрос: с какого срока считается период пользования моими денежными средствами как участника долевого строительства? С момента заключения ДДУ или с момента внесения мной денег по договору цессии? Спасибо

, Алексей, г. Нижний Новгород
Илья Головнин
Илья Головнин
Юрист, г. Новосибирск

Добрый день, Алексей! Как я понял, у вас имеется соглашение о переуступке прав (требований) по ДДУ между Вами и этим ООО. В данном случае при расторжении Вы вправе расторгать ДДУ именно на основании вышеприведенной вами нормы, поскольку ООО передало на основании этого соглашения все права и обязанности участника долевого строительства.

Период неправомерного пользования чужими денежными средствами у Вас рассчитывается с того момента когда началась просрочка передачи квартиры Вам по ДДУ.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Нижний Новгород

"Период неправомерного пользования чужими денежными средствами у Вас рассчитывается с того момента когда началась просрочка передачи квартиры Вам по ДДУ."

С этим утверждением не согласен. С момента просрочки считается размер неустойки по ст 6 214 ФЗ. Меня интересует расторжение ДДУ (9 статья 214 ФЗ). Проценты за пользование денежными средствами считаются со дня их внесения участником долевого строительства до дня их фактического возврата. Поэтому и вопрос был отсчет начинать с момента заключения ДДУ (декабрь 14 года) между застройщиком и посредником или с момента моей оплаты по договору цессии (ноябрь 15 года)?

Получается Вы сейчас тогда сами и ответили на свой вопрос. 

Проценты будут отсчитываться с момента внесения Вами денежных средств по договору цессии, а не с момента заключения ДДУ между застройщиком и ООО, т.к. это были их сугубо индивидуальные отношения по тому ДДУ. Ваши правоотношения как участника долевого строительства возникают с момента заключения договора цессии с этим ООО.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон4
Здравствуйте! Такой вопрос, обязан ли сервис возвращать списанные за подписку средства (например, когда была оформлена подарочная подписка и по её окончании списались деньги за следующий период) в случае обращения в поддержку в день списания? При запросе возврата средств сервис ответил следующее: "Сложность толкования статьи «О защите прав потребителей» заключается в недопонимании возможных последствий для приобретателя в случае одностороннего безосновательного отказа от исполнения соглашения. Дело в том, что статья 32 ЗоЗПП РФ даёт такое право, но не поясняет вопросы решения некоторых финансовых споров между сторонами. Они раскрываются в других нормативно-правовых актах. ГК РФ Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора. 4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. П.4 устанавливает отсутствие права требовать возмещения ранее уплаченных сумм и возврата ранее переданных вещей по договору, который будет расторгнут по желанию одной из сторон без наличия неисполнения условий соглашения второй. Это означает, что если по условиям договора был передан аванс, то вернуть его не получится. Выплаченные средства не возвращаются, даже если они были уплачены полностью, а исполнитель не выполнил даже какой-либо части работ. П.5 разрешает требовать возмещения понесённых убытков, если одна из сторон нарушила условия договора. Но мы же не нарушали договор. Также стоит ознакомиться со Статьёй ГК РФ 450, которая касается оснований изменения и расторжения договора. Обратите, пожалуйста, внимание на то, что статья регулирует условия расторжения договора, если иное не предусмотрено договором. В нашем с вами случае в договоре полностью обозначена сложившаяся ситуация: согласно пункту 3.2 пользователь даёт согласие на регулярные платежи с баланса кошелька или с банковской карты, которая привязана к профилю, до тех пор, пока самостоятельно не отменит продление подписки в настройках."
, вопрос №4175232, Владислав, г. Москва
Гражданское право
Какая статья ГК посвящена договору аренды в част и следующего: Если ни одна из сторон договора не заявит о его расторжении, то договор пролонгируется на новый срок
Добрый день! Какая статья ГК посвящена договору аренды в част и следующего: Если ни одна из сторон договора не заявит о его расторжении, то договор пролонгируется на новый срок. С уважением, Вадим
, вопрос №4175202, Вадим Файнберг, г. Москва
Дата обновления страницы 07.07.2017