Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

500 ₽

Вопрос решен

Коммерческое помещение. Требование от УК

УК прислала требование об уплате за содержание двора уборку. Насчитали за год. Требуют подписать с ними договор.

Какие у меня основания слить их требование?

image_rest_595c87b3ea3889.11182890
.jpg
image_rest_595c88ac1cbfe3.88503556
.jpg

Уточнение от клиента

Вот копия письма. С меня доп. оплата за законченный ответ на каком основании я могу не оплачивать счет.

05 июля 2017, 06:34

Уточнение от клиента

Еще лист. Кажется не прицепился

05 июля 2017, 06:36

04 июля 2017, 15:13, Александр, г. Тамбов

Эмиль Искендеров

Юрист, г. Серпухов

Добрый день. Если речь о многоквартирном доме, то речь идет об общедомовых расходах (расходы на содержание общедомового имущества), обязанности нести которые возложена на собственников помещений (ст. 210 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Если речь о нежилом строении, то к сожалению применяется аналогичный подход в решению данного вопроса при условии, что речь идет об уборке земельного участка, на котором стоит дом (если Вам нечаянно предлагают оплатить и уборку соседних земельных участков — можете отказаться).

04 июля 2017, 15:16

Александр

Клиент, г. Тамбов

А то что начисляли без договора и теперь объявились?

04 июля 2017, 15:18

Эмиль Искендеров

Юрист, г. Серпухов

А то что начисляли без договора и теперь объявились?
Александр

Формально обязанность платить есть. Если нет договора, то у Вас с позиции закона возникло неосновательное обогащение, поскольку они оказывали услугу, а Вы ее не оплачивали. Но если они не являлись исполнителями в прошлом, то надо потребовать у них доказательства перехода к ним права требования с Вас долга.

Согласно ГК РФ:

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

04 июля 2017, 15:21

Олег Рябинин

Юрист, г. Сыктывкар

Эксперт

Здравствуйте, Александр!

Смотря какое требование Вы хотите «слить»: требование об оплате или требование о заключении договора?

Дело в том, что пока не начал работать региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, то Вы в принципе вправе заключать договор на вывоз мусора с кем угодно.

Если у Вас был заключен договор на вывоз мусора с кем-то в течение года, то, конечно, требование УК об оплате неправомерно. А если не было заключено такого договора ни с кем, то тут нужно смотреть аккуратнее. Мусор то в любом случае образуется, и если УК занималась его вывозом, то она и может потребовать оплаты.

С Уважением,
Олег Рябинин.

04 июля 2017, 15:18

Александр

Клиент, г. Тамбов

Помещение не функционировало в течение года.

04 июля 2017, 15:19

Александр

Клиент, г. Тамбов

Не хочу платить что они там насчитали.

04 июля 2017, 15:21

Иван Иванов

Юрист, г. Краснодар

Детали можете расписать?

Как до этого все было?

На праве собственности или ином праве помещение?

Одна это территория или общее с др. помещениями?

04 июля 2017, 15:18

Александр

Клиент, г. Тамбов

Многоквартирный дом. Магазин. Не функционирует, с момента постройки дома ремонта внутри не производилось.

04 июля 2017, 15:20

Иван Иванов

Юрист, г. Краснодар

Многоквартирный дом. Магазин. Не функционирует, с момента постройки дома ремонта внутри не производилось.

А это не зависит от ремонта, от вас же не требует за текущий ремонт и содержание общего им-ва?!

Уборка территории — это не обязательная коммунальная услуга. Не в одном НПА не указано про обязанность платить. При том что вы не работали в течение года. Предложение заключить договор это не обязанность. А платить тем более после заключения договора вот вам и обоснование.

Насчитали за год. Требуют подписать с ними договор.

Напишите ответ на предложение заключить договор с обоснованием того что вы не осуществлять деятельность в указанный период. Пусть делают предложение на будущий период. А там уже можно подумать, если будете работать.

04 июля 2017, 16:02

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.3

Эксперт

Как мне пояснить это УК?
Александр

Здравствуйте.

К примеру Вы можете указать на то, что счетчики электрические указывают на то, что помещение не функционировало. Если есть еще какие-либо счетчики их показатели тоже можно привести в качестве доказательства того, что в помещении никого не было и оно не использовалось в течение указанного времени.

При этом безусловно отвечать на их претензии необходимо для того, чтобы впоследствии можно было бы предоставить в суд доказательства того, что соответствующая информация была доведена до УК.

04 июля 2017, 15:29

Александр

Клиент, г. Тамбов

А есть что нибудь в подкрепление моих слов? Или они точно придавят меня тем что должен платить за общее имущество как и все.

04 июля 2017, 15:46

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.3

Эксперт

А есть что нибудь в подкрепление моих слов? Или они точно придавят меня тем что должен платить за общее имущество как и все.
Александр

Так я Вам и показал, что может быть таковым. Вы должны доказать, что помещение не использовалось. Возможно есть какие-то иные доказательства. В результате если не пользовались помещением, соответственно и не пользовались услугой. Если не пользовались услугой — значит и платить не должны. Вот такая должна быть логика.

04 июля 2017, 16:28

Похожие вопросы

Налоговое право

Б если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%

Добрый вечер! Совсем запутались с этим пунктом.Разъяснения по данному вопросу давались в Письме ФНС России от 20.07.2022 N БС-4-11/9311 «О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Минфина России от 18.07.2022 N 03-04-07/68862), из которого следует, что а) в собственности налогоплательщика и членов его семьи нет иного жилого помещения общей площадью, чем приобретаемое. Общая площадь жилых помещений не ссумируется. Т.е по смыслу письма, их может быть несколько, но они не ссумируются. б) если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%. У нас четыре квартиры. Первая-100 м, собственник супруг пять лет в собст, вторая- 60м 2 года в собств, доли на всех членов семьи, третья- 35 м, 3 года в собствен собственник муж, четвертая- 50% наследство мужу( 27 метров). Хотим продать вторую и третью и купить дом. Так как эти квартиры в собственности менее 5 лет не понятно попадаем ли мы под налог или все таки освобождаемся от него? Подскажите пожалуйста

Вчера в 19:38, вопрос №4101062, Евгения, г. Астрахань

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Защита прав потребителей

Суд первой инстанции частично удовлетворил иск касательно других пунктов, но почему-то требование о

Здравствуйте. Купил кровать. В ней не было отверстий для крепления деталей. Написал продавцу, а он решил продать мне услугу сборки со скидкой (то есть навязать покупки услуги сборки). Заменять детали с отсутствующими отверстиями для крепления компания отказалась. В итоге пришлось сверлить их самостоятельно (исправлять недостатки самостоятельно, я купил инструменты и саморезы). Подал иск в суд согласно п. 1 ст. 18 Закона «О защите прав потребителей», потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом. Суд первой инстанции частично удовлетворил иск касательно других пунктов, но почему-то требование о возмещении расходов на исправление недостатков кровати (проделывание отверстий в нужных местах) суд проигнорировал. Он написал, что я, якобы, прошу вернуть уплаченную за товар сумму (или часть суммы) на основании п.6 ст.19, но поскольку возвращать товар я отказался (это двухсот килограммовая кровать, которая помимо 4 злосчастных деталей была собрана), то в этом пункте удовлетворения требований мне отказали. Апелляция согласилась с мнением первой инстанции. Просто чуть детальнее его расписала, как мне кажется. Вопрос: 1) Как вообще такое возможно: я прошу присудить мне КОМПЕНСАЦИЮ по п. 1 ст. 18 , а суд игнорирует мои требования и выносит решение по статье п.6 ст.19? 2) Если первой инстанцией был мировой суд, апелляционной районный суд, то кто будет кассационной? В мотивированном решении суда отсутствует абзац про возможность подачи кассации.

Вчера в 13:16, вопрос №4100688, Павел, г. Москва

12 ответов

1000 ₽

Побои

И далее в чате эта работница ук унижала сына и отца

Мой муж, инвалид 2 гр по зрению и с начинающей деменцией поехал в гости к сыну, и в лифте совершил правонарушение, пописял. Работница ук выложила видео с камер в чат дома, где живёт сын. Сын узнал об этом поступке отца от меня, потому что я есть в этом чате, а он там не общается. Работница ук указала в чате, чей это отец, номер кв и этаж, а дальше давать оценку неприятную сыну. Я как мать возмущена и хочется ответить ук. Могу ли опираясь на закон об инвалидах ст 15 через прокуратуру потребовать и законно ли будет, установить в подъезде где живёт сын дублирование звуковой информации, и сопровождение от входной двери до двери квартиры сына. Потому что, если бы ему помогли в соответствии с этой статьёй, то ничего бы он в лифте не сделал. В подъезде этом находится Консерьеж и администратор дома от ук. И далее в чате эта работница ук унижала сына и отца. То отец это делает постоянно и якобы у неё есть 3 видео, я попросила скинуть мне в личку, но игнорирование. В чате ей предложили сына поставить в известность, но она написала, что он в системном запое, что семья нарушает общественный порядок, то ей посыпались угрозы от родственников, т. е. от нас. Я возмущена таким враньем и попросила скинуть скрины угроз,. т. е никаких фактов, только унижение чести идостоинства моего сына. Как мне её наказать, и могу ли я по закону встать на защиту сына привлечь её к ответственности, за сбор персональных данных и распространение в чате, за оскорбления

Вчера в 08:41, вопрос №4100426, Нина, г. Москва

16 ответов

Недвижимость

Имеет ли УК право начать вскрытие полов в моей квартире в мое отсутствие (длительное), если у меня нет никаких следов протечки?

Подскажите, пож, может ли УК вскрыть квартиру в отсутствие собственника, если у соседей снизу на потолке протечка, а в моей квартире абсолютно сухо? Предлагают вскрывать полы в моей квартире с целью поиска течи. Соседи вскрывать свой потолок отказываются. Имеет ли УК право начать вскрытие полов в моей квартире в мое отсутствие (длительное), если у меня нет никаких следов протечки?

23 апреля, 15:04, вопрос №4095712, ирина, г. Москва

1 ответ