Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Порядок ответа на претензию от покупателя недвижимости
Здравствуйте! Помогите пожалуйста ответом на вопрос.
Мой отец продал дом и земельный участок за 1000000 рублей. Продавал покупателю за кредитные средства банка. Соответственно была оценка банка на 1360000 р. Договор только на 1000000 р.
Через год покупатель подал в суд о возврате 620 000 р за то, что дом оказался не теплым и нужно его доделывать. Отец умер и через полгода меня признали наследницей и правопреемство было зафиксировано. В течении полутора лет шли заседания суда. Покупателю отказали полностью. Аппеляционный суд также признал нашу правоту.
Но теперь после 4 месяцев получили от покупателя претензию. Она требует вернуть 360 000 р., которые, якобы, она передала отцу так просто, помимо договора. Никаких документов нет вообще. И отец так бы никогда не сделал сумма совсем немаленькая. И требование вернуть деньги в течении пяти дней.
Что можно на это ответить? Почему 5 дней?
Спасибо.
Здравствуйте, я так понимаю, что была произведена оценка рыночной стоимости объекта недвижимости с составлением отчета об оценке на сумму в 1360000, но суть не в этом, Вы сами пишите что она передала деньги отцу просто так помимо договора, как следствие она не сможет доказать передачу денежных средств в суде. На претензию впринципе можете не отвечать, а если хотите, то можете отписать в сухой, но свободной форме, что решение будет принято по факту предоставления письменных или иных доказательств подтверждающих передачу денежных средств в заявленной сумме. Разумеется если она их представить то опять же направить ее в суд со всеми требованиями. Оценка осуществляется только из за кредита, запрета законом продать объект в два раза дешевле чем он оценен оценщиком нет.
Что можно на это ответить? Почему 5 дней?
Наталья
Доброй ночи, Наталья.
Вы можете ничего не отвечать на данную претензию.
Можете написать ответ, о том, что вам о долге ничего не известно, и следовательно никаких выплат вы производить не будете, посольку нет соответствующих письменных документов. Можете послать обращаться в суд.
5 дней — это срок который захотелось самому написавшему вам установить для исполнения данного требования.
Добрый вечер Наталья, если продавец требует вернуть денежные средства, значит он обязан представить например договор займа, ведь при передаче денежных средств в долг кредитор имеет право требовать их обратно. Поэтому если доказательств передачи денежных средств кредитор не предоставил, соответственно не имеет права требовать их обратно. Пусть подает в суд, в суде докажите что ни кто денежные средства в долг не брал.