Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть средства материнского капитала из ипотеки, если застройщик на грани банкротства?
Здравствуйте! Подскажите, как можно вернуть из ипотеки ранее внесенные средства материнского капитала? Ипотека оформлена в начале 2016 года, материнский капитал внесли в мае или июне 2016 года. Ипотеку оформляли для участия в долевом строительстве, на данный момент стройка заморожена. Застройщик еще не банкрот, но средств у него на строительство нет. Как нам вернуть средства материнского капитала? Хотим использовать эти средства для приобретения готового жилья. Ипотека еще не выплачена.
Фарида, здравствуйте!
В Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» закреплено, что материнский капитал можно направить на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, погашению основного долга и уплату процентов по уже взятому ипотечному кредиту.
Это правоотношения межу заемщиком, кредитором и государством, которое обеспечивает возможность погашения целевого кредита за счет средств материнского капитала. Что означает отсутствие обязательств в части погашенной капиталом суммы заемщика перед банком.
Правоотношения между дольщиком и застройщиком в данной ситуации никак не касаются материнского капитала. Поэтому возвращать его не нужно.
Фарида, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Я хочу использовать средства материнского капитала для внесения первоначального взноса в другой кредит. Могу ли я вернуть себе эти средства и использовать их в другом ипотечном займе?
Нет, вернуть «себе» средства материнского капитала Вы не сможете. Сначала надо разобраться с действующим кредитом. Просто так деньги банк не вернёт.