Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что является препятствованием демонстрации квартиры, если заключен договор с агентством?
Сделала глупость, заключила экслюзивный договор с агенством на поиск покупателя на мою квартиру.
В договоре прописаны мои обязанности, как заказчика, что я не препятствую показам, предоставляю все документы (копии), в случае досрочного расторжения договора заказчиком, он выплачивает неустойку, всех потенциальных покупателей отсылаю в агенство.
Со стороны агенства обязанности разместить рекламу, проводить показы, согласовывая дату и время.
Сама я в городе, где находится квартира, не проживаю. Оставила ключи соседям, которые работают и показывать могут только после работы. Агентству это было объяснено. Через неделю от агента начали поступать жалобы, что соседи препятствуют показам. Со стороны соседей получила информацию, что показывали 4 дня каждый вечер. На пятый день получили от агента СМС с сообщением о показе за 20 минут до предполагаемого показа и перезвонили агенту, что не могут показать квартиру, поскольку задержались в пути с работы. Агент полез в бутылку, начал скандалить.
Вопрос. Действительно ли такое поведение соседей может быть рассмотрено, ка препятствие показам? Спасибо.
если поведение было ИМЕННО ТАКОЕ — то суд вряд ли расценит это как препятствование. А вот поведение агента может расценить как злоупотребление правом.
ГК РФ Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
Здравствуйте. Нужно читать сам договор.
Сама я в городе, где находится квартира, не проживаю. Оставила ключи соседям, которые работают и показывать могут только после работы. Агентству это было объяснено. Через неделю от агента начали поступать жалобы, что соседи препятствуют показам. Со стороны соседей получила информацию, что показывали 4 дня каждый вечер. На пятый день получили от агента СМС с сообщением о показе за 20 минут до предполагаемого показа и перезвонили агенту, что не могут показать квартиру, поскольку задержались в пути с работы. Агент полез в бутылку, начал скандалить.
Если же показ квартиры всё же был произведён, то это не является препятсдствованием, даже несмотря на тот факт, что оно было произведено с опозданием