Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли собственники заключать договор с рекламной компанией
Добрый вечер. Могут ли собственники самостоятельно заключать договор с рекламной компанией если в протоколе выбрано ответственное лицо которому жильцы доверяют заключение договоров о имени собственников?
Здравствуйте, Александр.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее — Общее собрание) является органом управления многоквартирным домом. К его компетенции относится, в частности:
— принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций (п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, далее — ЖК РФ);
— принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Решение Общего собрания, принятое в порядке, установленном ЖК РФ, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).
Из вышеизложенного следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, не уполномоченные решением Общего собрания, не вправе самостоятельно заключать договоры с рекламной компанией, если по таким договорам предполагается использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.