Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выгодно продать долю своей жилплощади?
Добрый день!!!! Нужна Ваша помощью. У мужа в собственности имеется 1/3 3х-комнатной квартиры. В собственности более 3х лет, Москва. Помимо мужа, имеется еще 2 собственника на остальную площадь квартиры (брат и сестра), дети не прописаны. Возможна ли продажа своей жилплощади? Нужно ли согласие остальных собственников? Намного ли цена будет ниже рыночной?
Помимо мужа, имеется еще 2 собственника на остальную площадь квартиры (брат и сестра), дети не прописаны. Возможна ли продажа своей жилплощади?
Екатерина
Возможна конечно. Каждый собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
Нужно ли согласие остальных собственников?
Екатерина
У сособственников есть преимущественное право на приобретении продаваемой доли на тех же условиях, что предлагается третьему лицу. Для обеспечения такого права продавец должен направить сособственникам уведомление о предполагаемой продаже с указанием всех существенных условий предполагаемой сделки. Если сособственники откажутся или в течение месяца не ответят на уведомление — продажа может состояться третьему лицу.
Здравствуйте, Екатерина!
Требуется предоставить возможность другим собственникам квартиры купить долю вашего мужа, так как у них есть преимущественное право покупки. Для этого необходимо направить им письменные предложения о покупке доли, в которых надо указать все условия сделки (цену и т.д.). Если в течение 30 дней они не ответят или ответят отказом, долю можно будет продать посторонним людям, но на тех же условиях, что вы предлагали собственникам.
Продать можете, но в таком случае все действия вы должны осуществлять через нотариуса, который сначала будет уведомлять о продаже вашей доли остальных долевых собственников как лиц имеющих права преимущественной покупки и только в случае если они откажутся вы сможете её продать третьим лицам. А вот по стоимости доли на высокую не расчитывайте, так как это всего лишь доля а не целый объект.
А что касается ценовых показателей - продажа доли существенно уступает в цене, чем 1/3 от общей стоимости квартиры?