Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать дом, разделенный на четырех собственников, если один из собственников против?
Дом в наследстве1/4 доля 3 дольщиков согласны на продажу а 4 ый нет, хочет что бы дом отдали ему бесплатно Говорит я его лучше сожгу чем продам.Подскажите что нам можно сделать? Как продать дом? Спасибо
, Тамара, г. Дальнереченск
Лилия Ухова
Здравствуйте, Тамара
Дом в наследстве1/4 доля 3 дольщиков согласны на продажу а 4 ый нет,
хочет что бы дом отдали ему бесплатно Говорит я его лучше сожгу чем
продам.Подскажите что нам можно сделать? Как продать дом?
Без его согласия, к сожалению, никак.
Вы можете продать только свои 3/4 доли по правилам ст. 250 ГК РФ
Т.е. сначала предложить ему (собственнику 1/4) купить у Вас принадлежащие Вам доли. Если не купит, и не ответит в течение месяца, можете продать любому третьему лицу.
1.При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также
случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок
собственником части расположенного на таком земельном участке здания или
сооружения либо собственником помещения в указанных здании или
сооружении.
Публичные
торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии
согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в
случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2.Продавец доли обязан известить
в письменной форме остальных участников долевой собственности о
намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других
условий, на которых продает ее. Если
остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую
долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в
праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если
все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся
от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая
доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Похожие вопросы
Что нам делать если покупатель не сможет выплатить всю сумму?
Здравствуйте, хотим продать дом часть за мат. капитал, часть за наличку, часть в рассрочку на 3 года. Что нам делать если покупатель не сможет выплатить всю сумму?
Добрый день Был продан дом в деревне без договора купли продажи
Добрый день! Был продан дом в деревне, без договора купли продажи, 24 года назад. Сейчас получили выписку в егрн собственник до сих пор числюсь я. Могу ли я вернуться в этот дом на законных основаниях?
Можно ли продать дом или участок купленный на мат капитал?
Можно ли продать дом или участок купленный на мат капитал?
Меня зовут айбулат и на на троих записан дом на меня на сестру и братишку они меня не особо дальюбливают если
Меня зовут айбулат и на на троих записан дом на меня на сестру и братишку они меня не особо дальюбливают если они захотят продать дом они обязаны меня предупредить и обязаны ли выдать полную сумму моей доли
Как я понимаю нужно в письменном виде предложить 4 му дольщику выкупить наши доли ,так как он на продажу не согласен. А в течение месяца если он нам не даст ответ можно наши доли продавать Я Вас правильно поняла. Еще один вопрос дом в наследстве а земля автоматически идёт в наследство она не в собственности ? Спасибо
Абсолютно верно.
А земля на каком праве? На кадастровом учете стоит?