Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как составить акт приема-передачи квартиры в пользование?
Продаю квартиру с использованием мат капитала. Соответственно все сразу не получу. Как составить акт приема передачи квартиры в пользование? Спасибо, если ответите. Надоело посылать вопросы в пустоту.
составляете договор купли-продажи с рассрочкой платежа. подписываете акт приема передачи квартиры.
у покупателей на квартире будет висеть ипотека в силу закона, вы будете залогодержателем до момента погашения задолженности перед вами. если с и стороны обязательство не будет выполнено — обращаетесь в суд или к ним и расторгаете куплю-проджу и все возвращается на круги своя.
до момента погашения кредита вы имеете на нее право требования по долгу.
Здравствуйте.
Акт приема-передачи квартиры может быть оформлен 2 способами:
В виде отдельного документа — приложения к соглашению о купле-продаже или аренде.
Путем внесения в основной договор условий, касающихся передачи жилища.
В первом случае акт приема-передачи квартиры оформляется не менее чем в 3 экземплярах и представляется в службу Росреестра для регистрации вместе с основным соглашением (регистрация договора требуется при оформлении купли-продажи). По желанию сторон передаточный акт можно заверить в нотариальной конторе.
Требования к составлению акта приема-передачи квартиры
Закон не предъявляет строгих требований к условиям, отражаемым в акте приема-передачи квартиры, поэтому стороны могут внести в передаточный документ любые пункты, которые считают необходимыми.
Как правило, в акте приема-передачи квартиры отображаются следующие данные:
дата и место его подписания;
сведения о сторонах сделки;
реквизиты договора о продаже или аренде, во исполнение которого составляется передаточный акт;
адрес жилища, его площадь;
подробное описание состояния жилого помещения:
отделка стен, потолка, пола;
исправность сантехники, электрических сетей, газопровода, отопления, систем водоснабжения и водоотведения;
состояние окон и балконов;
состояние межкомнатных и входных дверей;
перечень и состояние вещей, оставленных в квартире;
факт передачи ключей от входной двери.
Как правило, в передаточный акт вносится и запись об отсутствии у сторон взаимных претензий.