Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оспорить требование бывшего собственника о возврате жилья, если покупка не оформлялась документально?
Купили дом 2002 год,документы не оформили ,есть только расписка о покупке,построили новый дом,обьявилась хозяйка говорит дом её ничего нам не продовала ,документы на неё,что делать?
Добрый день, Марина.
Я так понимаю регистрации недвижимости в ЕГРП не было. Тогда вам придется аппелировать в суде распиской, доказательствами оплаты и свидетельскими показаниями. И предупредите оппонента, что в случае признания вашей правоты ей выйдет боком неуплата налога.
Удачи.
Формально собственником недвижимости становятся после регистрации. Но в вашем случае есть несколько вариантов:
1. Признать собственность в силу приобретательской давности через суд (лучше всего для вас).
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
2. Признать недобросовестность продавца, если продавец сам предъявит к вам иск об истребовании имущества
3. Через суд обязать продавца зарегистрировать ваше право собственности.
Добрый день. Вам лучше собрать документы и обратиться к юристу для их оценки и перспективы суд.разбирательства. Описанная ситуация не простая и требует детального подхода.