Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Участок оформлен по поддельным документам, кому предъявлять убытки?

Был приобретён и перепродан земельный участок. Потом выяснилось, что участок был оформлен по поддельным документам. Заведено уголовное дело. Думаю ситуация будет развиваться так: виновные будут осуждены, все сделки с участком будут признаны ничтожными, участок будет возвращён государству, деньги согласно договоров возвращены по цепочке. Не ясно одно, новый собственник начал строительство, кому он должен предъявлять убытки и возможно ли ему приобрести этот участок законным способом?Был приобретён и перепродан земельный участок. Потом выяснилось, что участок был оформлен по поддельным документам. Заведено уголовное дело. Думаю ситуация будет развиваться так: виновные будут осуждены, все сделки с участком будут признаны ничтожными, участок будет возвращён государству, деньги согласно договоров возвращены по цепочке. Не ясно одно, новый собственник начал строительство, кому он должен предъявлять убытки продавцу или виновному мошеннику и возможно ли ему приобрести этот участок законным способом?

Показать полностью

04 февраля 2017, 11:51, Николай, г. Тула

уголовное дело

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.6

Эксперт

Здравствуйте!

Новый собственник может предъявить встречный иск о признании его добросовестным приобретателем.

Согласно ст. 302 Гражданского кодекса РФ:

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

04 февраля 2017, 15:03

Николай

Клиент, г. Тула

Согласно практике, в таких случаях "добросовестный приобретатель" не работает 100%. Злодей пойман. Собственник, который начал строительство, кому будет предъявлять убытки связанные со строительством, продавцу или виновному мошеннику и возможно ли ему приобрести этот участок законным способом?

04 февраля 2017, 16:04

Николай

Клиент, г. Тула

Нет ответа на поставленный вопрос.

04 февраля 2017, 17:37

Похожие вопросы

1900 ₽

Земельное право

Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со

В собственности оформленное здание, купленное с торгов, расположено на участке который принадлежит городу, мной земля под зданием никак не оформлена, в договоре про землю ничего не написано вообще. На этом участке находится комплекс зданий, переданных бюджетной организации, земля так же передана им в БЕССРОЧНОЕ пользование. Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со множественностью лиц, но в данном случае, аренда с множеством лиц скорее всего тоже не подходит, т.к. он у них не в аренде, а в бессрочном пользовании.

04 мая, 19:34, вопрос №4100033, ид, г. Братск

7 ответов

700 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Как понять законны ли действия собственника участка №2?

Здравствуйте! Буду описывать сухо, по фактам. По наследству перешёл земельный участок. На участке было водоснабжение. Собственник соседнего участка (далее именуемый «участок №2»), обрезал трубу на наш участок. Свои действия он считает законными, так как утверждает, что это его колодец, он на его территории, и в его колодец не звериная труба. Я посмотрел документы по участку. На схеме или в описи не увидел информации о водозаборных конструкций. Не знаю должна ли быть информация о колодцах в них. Родственники, которые ранее использовали данный участок утверждают, что колодец не собственника участка №2, а распределительный (что его устанавливал водоканал и от него идут ответвления). Но тогда не понимаю, почему водоканал установил такой колодец на частной собственности. Как понять законны ли действия собственника участка №2? Куда обращаться, в водоканал? Ранее, когда труба была, у нас на участке был установлен счётчик на воду. Плату производили.

03 мая, 16:02, вопрос №4106604, Victor, г. Санкт-Петербург

5 ответов

Земельное право

В 2020 году муж продал данный участок моей маме

Добрый вечер! Подскажите, как правильно поступить при продаже земельного участка и построенного на нем дома. Земельный участок был куплен бывшим мужем в 2013 году. В 2015 году получено разрешение на строительство. Дом построен под крышу, окна и двери, кроме второго этажа в 2015 году. Разрешение дано до 2025 года. Дом в собствееность до сих пор не оформлен. В 2020 году муж продал данный участок моей маме. Т.е. на данный момент собственник земли мама и дом на земельном участке так в собственность не оформлен. Сейчас ей нужно продать дом с землей. Если оформить дом в собсвенность нужно оформить техплан на дом и зарегистрировать дом. Но тогда при продаже ей нужно будет заплатить налог на продажу имущества, я правильно понимаю? Если продать только землю покупателю, может ли она сейчас заказать техплан и просто передать его покупателю, для дальнейшей регистрации дома уже покупателем, росле оформления земли в собственность? Благодарю!

03 мая, 08:35, вопрос №4105594, Ольга, г. Северодвинск

4 ответа

Наследство

Как оформить право собственности?

На руках договор купли продажи гаража с 1988г. Продавец умер . Как оформить право собственности? И земельный участок. Раньше не было разделения зем.участка и строения . О земле в договоре нет ни слова ,хотя участок принадлежал продавцу пожизненно с правом передачи в наследство.

02 мая, 17:39, вопрос №4105570, Марк, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Как оформить з/у и дом в собственность?

В 2008г земельный участок и дачу купил у предыдущей хозяйки (умерла в 2022г) без документов покойный муж.Договор купли продажи не оформляли. Владели участком непрерывно более 16 лет (делали крышу, красили фасад дома, сделали печь, сажали картошку, оплачивали за электричество и т.д.) Документы (похозяйственная книга, ордер, решение сельсовета о выделение дома и земельного участка) не сохранились у предыдущих хозяев. Как оформить з/у и дом в собственность?

02 мая, 17:18, вопрос №4105548, Любовь, г. Ростов-на-Дону

1 ответ