Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Что нужно знать при покупке квартиры у застройщика и какие документы требовать?

Что нужно знать при покупке квартиры от застройщика? Покупка будет осуществляться за наличные деньги. Сдача в эксплуатацию весна 2017. Возможен вариант покупки через агенство недвижимости.

Какие документы, акты, нормативы следует требовать у агенства и/или у застройщика? Какие обязанности требовать?

21 января 2017, 14:58, Артём, г. Кострома

покупка квартиры от застройщика документы застройщика квартиры от застройщика покупка квартиры у застройщика

Марина Преображенская

Ведущий специалист, Компания "Правовой Советникъ", г. Москва

Необходимо внимательно изучить договор купли-продажи (если покупаете жилье, которое еще находится в процессе строительства, то договор долевого участия), потребовать ознакомиться с разрешением на строительство, уточнить кому принадлежит земля, на которой строится дом, попросить предъявить доверенность у лица, которое будет заключить с Вами договор от имени продавца, на право заключения договоров.

В самом договоре обратите внимание на цену договора, порядок расчетов, в случае, если после завершения строительства, площадь объекта недвижимости увеличится/уменьшится. На сроки сдачи объекта в эксплуатацию и сроки передачи ключей.

21 января 2017, 15:03

Светлана Иванова

Юрист, г. Москва

1. Документы о регистрации застройщика + проверить его через сайт налоговой на предмет наличия действующей записи о нем в ЕГРЮЛ.

2. Разрешение на строительство и проектная документация.

3. Документы о страховании ответственности + проверка этих компаний через ЕГРЮЛ и сайт ЦБ РФ.

4. На сайте Росреестра проверьте объект по номеру, указанному в договоре. По договору, обычно, обязательства обеспечиваются залогом земельного участка с правом повторного залога. На сайте будет видно, каков объем залога на день проверки.

5. Если сделка заключается через агента, то проверить самого агента и документ, по которому он имеет право продавать эту квартиру.

21 января 2017, 15:45

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Подскажите, что нужно сделать, можно ли вернуть средства?

Здравствуйте! Проблема следующая: в 2022м году, поведясь на услугу с "Авито", где обещали бесплатно помочь с получением кредита, я заплатил 50 тысяч рублей за, как выяснилось, самую обычную кредитную историю. Там суть была в том, что им требовались эти документы, а сумма зависела от суммы желаемого кредита (в моем случае, это было 600 тысяч). На словах меня уверили в том, что если услуга не подойдет, или они не смогут помочь, то вернут эти средства. Как вы понимаете, до меня дошло слишком поздно, я уже вручил эти средства, и мне предоставили документы, которые оказались простой кредитной историей, которую можно получить совершено бесплатно. Я попросил вернуть средства, но мне отказали, сославшись на то, что под "услугой" подразумевался не кредит, а именно эти документы. Человек, который уверял, что деньги можно вернуть, перестал отвечать на телефон, а меня же "прикрепили" к другому специалисту из другого офиса (это громко сказано, ибо обычная комната в каком-то полуразрушенном доме). Так же у меня есть чек. Подскажите, что нужно сделать, можно ли вернуть средства?

03 мая, 16:37, вопрос №4106648, Дмитрий, г. Курск

1 ответ

Недвижимость

Какие документы должны быть у продавца?

Здравствуйте. Хочу купить участок который очень понравился, НО! У продавца нет межевания. Чем мне это грозит? И могу ли я его приобрести и после покупки сделать межевание? Какие документы должны быть у продавца?

02 мая, 20:26, вопрос №4105671, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

5 какие документы нужны для отмены процесса?

Добрый вечер! Ситуация следующая, в Сбербанк просрочена кредитная карта на 50 000,00 рублей, сегодня на госуслугах прислали исполнительное производство подписанным натариусом, как оказалось что уведомительно письмо от натариуса пришло 25.04. Но обнаружили его только сегодня. Я самозанятая доход не более 15 000,00 из них 12 000 аренда помещения + расходные материалы), так же получаю детское пособие на ребенка до 1.5 лет (ребенку нет полугода). Вопросы: 1. Можно ли отменить всю эту процедуру? 2. Спишут ли детские деньги с карты? Могу ли я оплачивать покупки, первод, снять именно детские пособия . 3. Как поступить в данной ситуации? 4. У меня открыт кабинет по соц контракту, СК еще до ноября этого года, могут ли описать имущество(оборудование) ведь по факту это еще пока не моё, а государства. 5) какие документы нужны для отмены процесса? 6) по факту остался один день это завтра, но натариус находиться в другом городе, как вообще все это происходит, что делать?

02 мая, 19:15, вопрос №4105660, Анастасия, г. Торжок

1 ответ

Уголовное право

Здравствуйте, у моего мужа домашний Орест, завтра будет суд о продлевание браслета как нам поменять место отбывания, что для этого нужно, и какие документы?

Здравствуйте, у моего мужа домашний Орест, завтра будет суд о продлевание браслета как нам поменять место отбывания, что для этого нужно, и какие документы ? Подскажите пожалуйста

02 мая, 12:34, вопрос №4105154, Галина, г. Москва

1 ответ

Алименты

Здравствуйте, куда я могу обратиться по поводу подачи алиментов на совершеннолетнего ребенка, обучающегося в ВУЗе на очной форме отделения и какие документы мне нужно предоставит

01 мая, 13:42, вопрос №4104190, Яна, г. Екатеринбург

1 ответ