Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужно ли обращаться к нотариусу, чтобы продать квартиру?

Досталась в наследство. А квартира у меня есть. Нужно ее срочно продать. Как это сделать и нужен ли при этом нотариус?

17 января 2017, 19:18, Татьяна, г. Москва

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.4

Эксперт

Здравствyйте!

такая обязанность только для общей собственности, поэтомy можете сами составить договор

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

17 января 2017, 19:22

Лилия Ухова

Юрист, г. Сочи

Татьяна здравствуйте

Если Вы единственный собственник, то нотариус вам не нужен. Ищите покупателя, составляйте договор купли-продажи и регистрируйте его в Росреестре.

Нотариальному удостоверению подлежат только сделки с недвижимостью, находящейся в общей собственности двух и более лиц

17 января 2017, 19:23

Руслан Шахбанов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Если квартира продается целиком то такой договор не подлежит нотариальному удостоверению, если же продается доля в квартире, то такой договор подлежит нотариальному удоствоерению. После составления и подписания договора вам нужно зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Росереестре, для этого вы можете обратиться в любое отделение росреестра либо в многофункциональный центр (МФЦ)

17 января 2017, 19:24

Михаил Бабкин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Татьяна, здравствуйте! Вам не обязательно обращаться к нотариусу поскольку, если собственность не долевая. ГК же не требует нотариальной формы формы, только письменной и обязательно государственную регистрацию.

С Уважением!

17 января 2017, 19:26

Иван Иванова

Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Татьяна!

Нотариус в данном случае не нужен. Вы сами можете составить договор купли-продажи.

17 января 2017, 19:46

Надежда Фролова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Нотариус не нужен, договор купли-продажи можно составить самостоятельно. Далее, вам нужно обратиться в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности.
На сделку предоставьте:
1. договора купли-продажи — 3 экз
2. акты приема-передач — 3 экз
3. выписку из домовой книги
4. квитанцию об оплате госпошлины
5. свидетельство о праве собственности для обозрения.
С Уважением, Надежда.

17 января 2017, 20:07

Похожие вопросы

Семейное право

Могу ли я подорить или продать квартиру в которой выделена доля моего новорожденного ребенка, моей бабушке, без выделения доли ребенку в другой квартире?

Вчера в 17:50, вопрос №4108328, Михеева Анна Сергеевна, г. Курск

2 ответа

Семейное право

Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса?

Добрый день. С мужем в браке взяли ипотеку. Оба собственники. Я записана как собственник без учета зарплаты. Теперь разводимся. Хотим продать квартиру и разделить пополам разницу от продажи. Нужно ли закреплять у нотариуса это решение до расторжения брака? Развестись хочется быстрее, но смущает момент, что, если мы не подпишем договор, я могу остаться без своей доли от продажи. Это возможно? Муж выплачивал ипотеку. Также мы владеем квартирой 3 с половиной года, поэтому должны заплатить 13 процентов от продажи налога. У мужа нет жилья в собственности другого. У меня есть доля в маленькой квартире мамы. Если я оформлю договор дарения маме, то нужно ли будет платить налог, если у нас эта квартира единственное жилье? Или эта доля, приобретенная до брака, не учитывается? Нужно ли проконсультироваться сначала с банком или сразу у нотариуса? Заранее спасибо за ответ.

Вчера в 07:35, вопрос №4107936, Яна, г. Екатеринбург

2 ответа

Наследство

Мне нужно уехать из города, документы на оформление сдам нотариуса, в течении какого времени будут готовы документы и нужно ли моё присутствие в этом деле?

Мне нужно уехать из города,документы на оформление сдам нотариуса,в течении какого времени будут готовы документы и нужно ли моё присутствие в этом деле?

Вчера в 06:08, вопрос №4107892, Данила, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Семейное право

Мой брат продал квартиру нашей общей матери по ее желанию, она писала расписку, что сын может продать квартиру, ее перевезли к себе в город

Мой брат продал квартиру нашей общей матери по ее желанию, она писала расписку, что сын может продать квартиру, ее перевезли к себе в город. Деньги за продажу квартиры положил ей на счет. В последствии мама сняла эти деньги и отдала мне. Все было добровольно. Брат не был против, все было хорошо. Но потом случился конфликт с братом, и теперь брат собирается подать в суд, что я воспользовалась деньгами матери. Как быть в такой ситуации? Деньги мама отдала мне добровольно. Брат ранее получил в дарение квартиру от бабушки. Поэтому не был против, что деньги с продажи этой квартиры - достанутся мне. А теперь начинает запугивать судом. И самое главное за что? Если все было добровольно. Как доказать, что я не присваивала себе деньги матери, а все было обговорено и решено заранее и мирно.

04 мая, 19:11, вопрос №4107687, Аля, г. Москва

12 ответов