8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каковы сроки действия агентского договора, если в нем обозначено автоматическое продление?

Здравствуйте! У меня был заключен агентский договор на отчуждение недвижимого имущества 10.03.2016 г. За всё это время (по сей день) было 5 показов, недвижимость не продана. Я хочу обратиться к другому агенту. Только мне не понятно, в договоре прописано так: "Настоящий Договор действует с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств, или до 10.09.2016 года. В случае, если за 14 дней до срока, указанного в настоящем пункте, ни одна из Сторон письменно не уведомила Сторону о намерении по его прекращению, настоящий договор считается продлённым на три месяца на тех же условиях. Настоящий договор автоматически продлевается в случае внесения аванса (задатка, предоплаты) за объект до окончания срока действия авансового договора." Считается ли договор истёкшим?

Показать полностью
, Ирина, г. Санкт-Петербург
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, формально из условий договора при условии отсутствии, у Вас предусмотрена весьма вольная трактовка срока действия. т.е. два по сути срока:

— исполнение обязательства сторонами

— до 10.09.2016 г. (с продлением на 3 месяца)

Кроме того срок продления у Вас истек (три месяца при неуведомлении) и договор 10.12.2016 истек.

Условия относительно действия до исполнения в данном моменте спорно, и кроме того никто не отменял условий о расторжении укаанного договора. Какие условия о расторжении содержатся в договоре?

С уважением Александр

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Санкт-Петербург

"В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Принципалом своих обязательств по настоящему договору, а также при досрочном расторжении договора, по независящим от агента причинам, Принципал в течение трех рабочих дней компенсирует Агенту все понесенные расходы, затраты, возникшие штрафы, связанные с исполнением настоящего договора, а также выплачивает штраф, эквивалентный 50 000 руб. в случае расторжения договора до принятия оплаты за объект. В этом случае договор автоматически расторгается."

Весьма интересный пункт договора, исходя из указанного пункта Агент считает договор «вечным».

Однако исходя из положений

Статья 1010. Прекращение агентского договора
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1010 ГК РФ
Агентский договор прекращается вследствие:
отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;
смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

Вы вправе отказаться. А вот понесенные расходы при условии их доказания агентов оплатить придется. Штраф за расторжение также придется оспаривать в суде если Агент потребует его оплатить.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Как составить агентский договор между мной и моим клиентом?
Я запустил рекламу и нашел продавца бизнеса, мой клиент сводит этого продавца и покупателя этой компании (инвест. фонд), договорились что клиент заплатит мне 10% с его агентского вознаграждения после купли-продажи бизнеса. Как составить агентский договор между мной и моим клиентом?
, вопрос №4107363, Даниил, дп. Загорянский
Уголовное право
Если жена пойдёт туда из Исправительной Колонии?
Какой срок службы на СВО?Если жена пойдёт туда из Исправительной Колонии?
, вопрос №4107086, Дмитрий, г. Иркутск
700 ₽
Налоговое право
В функции Доверительного управляющего входит: заключение договоров аренды в интересах наследников и
ИП применяет смешанное налоггообложение: патентная система - сдает объект, принадлежащий ему на праве собственности в аренду. УСН (доходы ) по агентскому договору с пвз Озон . К ИП обратились с предложением заключить договор управления наследственным имуществом(нежилым помещением), где ИП будет являться Доверительным управляющим пару месяцев. В функции Доверительного управляющего входит: заключение договоров аренды в интересах наследников и осуществление расходов по содержанию помещения.( по факту никаких операций не проводится , движения денежных средств нет и не будет) За оказанные услуги ИП (доверительный управляющий) НЕполучает вознаграждение .Может ли совмещать все виды деятельности ИП в рамках своей системы налогообложения (патент и УСНО доходы и доверительное управление .
, вопрос №4106513, Алина, г. Москва
586 ₽
Уголовное право
Если бы такое случилось, то там ведь тоже сроки 5-10 дней на рассмотрение жалобы?
Здравствуйте. Прохожу процедуру банкротства, имею задолженности в нескольких банках и мфо. Уже назначена дата первого судебного заседания. В сентябре 2023 года одна из мфо угрожала мне заявлением в полицию на выявление недостоверных данных в анкете, по 159.1 ст (эта компания действительно пишет в полицию и даже есть уголовные дела). При этом в моей анкете поменялись данные о работе и зарплате, я такого точно не указывала (данные через поддержку я попросила сменить на достоверные). В этой мфо я несколько раз делала продления , но потом платить перестала. Долг 5 тысяч, это если без процентов. Про полицию тогда я думала, что это бред, так как не знала о существовании такой статьи. Вчера я узнаю от соседей, что в конце октября 2023 года у моей квартиры крутился мужчина в форме и звонил в дверь, потом ушел. Сказали, что форма была темно-зеленого или темно-болотного цвета. Я подумала, что был пристав (у меня есть открытые ип, по которым не плачу), но это было воскресенье и вряд ли приставы ходят к должникам в воскресенье. Теперь переживаю, что это все таки была полиция по заявлению той мфо, которая мне угрожала. Со мной никто не связывался, не писал, не звонил, повесток я не получала. Прошло уже полгода, а я только сейчас об этом узнаю. Я прочитала, что участковый мог сам написать объяснительную и вынести отказ в возбуждении уголовного дела. Но также я прочитала, что такие материалы могут вернуться на доппроверку из прокуратуры. 1. Мог ли участковый действительно сам написать отказ без меня? У нас город небольшой и я думаю меня не сложно было бы найти, тем более я по вечерам всегда дома. 2. Я так понимаю, что все отказные проходят через прокуратуру. В какой срок вообще прокуратура утверждает такие отказные и через какое время может вернуть на проверку? Если прошло уже 6 месяцев, за это время бы вернули? 3. Отказной, как я поняла, может вернуться ещё в том случае, если кредитор напишет жалобу в прокуратуру. Если бы такое случилось, то там ведь тоже сроки 5-10 дней на рассмотрение жалобы? Что касается мфо, они уже переуступли право требования по цессии другому кредитору (этот кредитор лояльный и в полицию не ходит). Переживаю, что все еще может что-то вернуться из прокуратуры и это повлияет на мое банкротство.
, вопрос №4106421, Евгения Астахова, г. Москва
Гражданское право
Если претензию предъявить возможно, на какие законы я могу ссылаться?
Добрый день. Подписали акт об оказании услуг, и в нем написано: "Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет". Но по срокам претензии есть, хотели писать претензию на выплату неустойки. В акте указана дата реальная, которая показывает задержку срока выполнения работ,указанного в договоре. Вопрос: 1) после подписания акта я теперь претензию на выплату неустойки за нарушение сроков подать не могу?". Если претензию предъявить возможно, на какие законы я могу ссылаться? 2) Нужно ли указывать в претензии акт принятых работ, ведь там подписано, что претензий я не имею? Спасибо за помощь.
, вопрос №4104765, Ekaterina, г. Москва
Дата обновления страницы 09.01.2017