Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли поступает УК начисляя мне счета за отопление?
Добрый день!
В нежилом помещении (подвал) проходят транзитные трубы отопления для верхних этажей. Согласно проекта они должны быть заизолированы, но строители, а в дальнейшем и УК трубы не изолирует, а пытается брать с нас деньги за отопление и даже не потери теплоэнергии, а 100% отопления. Ни каких приборов отопления у нас нет и ни когда не было.
- Пикт0001.jpg
Здравствуйте!
Владимир,
Отношения по поставке коммунальных ресурсов в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354. Абзацем девятым пункта 2 Правил № 354, установлено, что коммунальные услуги — осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
Согласно своду правил по проектированию и строительству СП 20-101-2004 от 26.03.2004 г. (п. 9.3.1) технические подвалы (техподполье) — это подвалы при наличии в них нижней разводки труб системы отопления, горячего водоснабжения, труб системы водоснабжения и канализации.В приложении Б Свода правил по проектированию и строительству СП 23-101-2004 определено, что отапливаемый подвал — подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры. В соответствии с пунктом 3.44 СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов; отопительные приборы из гладких стальных труб
Таким образом, если Вы претендуете на освобождение от оплаты отопления, в ходе осмотра не должна быть выявлена возможность подключения радиаторов отопления (она существует при наличии врезки подводок к отопительным приборам, кронштейнов для подвески батарей, отсечных шаровых кранов). Если такая возможность есть, суд скорее всего взыщет задолженнось с собственника помещения
Следовательно Вы имеете право обратиться с иском в суд общей юрисдикции.
Здравствуйте!
пытается брать с нас деньги за отопление и даже не потери теплоэнергии, а 100% отопления. Ни каких приборов отопления у нас нет и ни когда не было.
Владимир
А температура в подвале какая? За счет теплоотдачи «розливов» температура в подвале не ниже 15 С.
И вопрос, каким образом подвал (общедомовое имущество) сдан в аренду/продан?
Владимир,
УК для того и не изолирует, чтобы выставлять, как услугу, то что является потерями ( в случае если отопительных приборов предусмотрено не было\они не были сняты собственниками. Тут другой разговор). Злоупотребление со стороны УК.
Ответ на Ваш вопрос нашел отражение в определении Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30 августа 2016 г. N 71-КГ16-12:
Позиция Верховного Суда по состоянию на 30.08.2016 г. Актуальнее некуда.