Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор суб аренды между Ип ( арендодатель) работающему по патенту и ООО (аредующий)
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как составить договор субаренды, с Ип работающему по патенту и ООО работающему по упрощенке. Речь идет о аренде торгового помещения на территории торгового центра в Москве, 120 квадратных метров. Где ООО оформленному и обслуживающемуся в Москве предлогают орендовать большую часть (70 метров), что бы было выгоднее ИП (который зарегистрирован и обслуживается в Санкт Петербурге).
1. Подскажите подойдет ли стандартный договор субаренды?
2. Какую минимальную стоимость аренды можно записать в договор?
3. Как и где заверить договор, куда отнести?
4. Какие налоги, траты должен будет понести ООО?
Заранее спасибо, Юрий
1. Подскажите подойдет ли стандартный договор субаренды?
Юрий
Если у сторон не будет претензий к стандартному договору, то может и подойти. Но я бы не рекомендовал подписывать документ, который впоследствии может оказаться весьма значимым для урегулирования спорных вопросов.
2. Какую минимальную стоимость аренды можно записать в договор?
Юрий
На ваше общее усмотрение.
3. Как и где заверить договор, куда отнести?
Юрий
Если договор менее года или на неопределенный срок — никуда носить его не надо.
4. Какие налоги, траты должен будет понести ООО?
Юрий
Вопрос непонятен, хорошо бы уточнить что Вы имеете в виду. С арендной платы будет налог в зависимости от вида упрощенки.
Дополнительно отмечу, что право на сдачу помещения в субаренду должно у субарендодателя быть предусмотрено договором или отдельным согласием Арендодателя.
4. Какие налоги, траты должен будет понести ООО?
Юрий
Имеется в виду, будет ли взыматься какой либо налог с площади, будут ли какие либо дополнительные траты кроме выплаты арендодателю? (ранее не орендовали площадь поэтому незнаем, могут ли быть какие либо траты помимо аренды)
Если срок более года нужно где его необходимо заверять?
Налог взимается не с площади, а с дохода.
Во-первых, договор субаренды не может быть заключен на срок больше чем договор аренды. Во-вторых, при сроке более 1 года договор регистрируется в Росреестре.