Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сколько в рублевом эквиваленте будет стоить моя доля?
Квартира стоит 2 млн рублей ,у меня доля в этой квартире 1\6 .Я ХОЧУ ЕЕ ПРОДАТЬ. сколько в рублевом эквиваленте ,мне должны заплатить??
Добрый вечер. Цену указываете сами в предложении о выкупе. Обычно ориентируются ро рыночным ценам долей, а не всей квартиры.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ пункт 2 статьи 250 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Здравствуйте!
Квартира стоит 2 млн рублей, у меня доля в этой квартире 1\6.Я ХОЧУ ЕЕ ПРОДАТЬ. сколько в рублевом эквиваленте, мне должны заплатить??
ГАЛИНА
2 000 000 /6=333 333 Рублей 33 копейки.
С уважением!
Здравствуйте, Галина. Вы не сможете продать квартиру по предложенной выше формуле, несмотря на точность математического расчета:
2 000 000 /6=333 333 Рублей 33 копейки
Арифметика в данном случае неуместна. На самом деле стоимость 1/6 (как и любого другого размера) доли в праве существенно (на 30-50%) ниже 1/6 от цены квартиры. Рынок, все-таки. А доля, да еще такая маленькая, имеет достаточно сомнительную ценность.