Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить договор аренды?
Хочу сдать в аренду нежилое помещение принадлежащее родителям, каким образом правильно оформить документы, родители предпринимательство оформлять не хотят, так как являются пенсионерами
Сдавать в аренду можно и от имени физического лица.
Гражданин может являться арендодателем имущества, принадлежащего ему
на праве собственности, как в качестве предпринимателя, так и в качестве
физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем.
Арендодатель может быть признан предпринимателем по соответствующему виду
деятельности, как лицо, оказывающее услуги по сдаче имущества в аренду,
если оно приобретается не для личного пользования, а в целях
последующего извлечения прибыли от его использования (сдачи в аренду)
или реализации. В этом случае гражданину следует зарегистрироваться в
качестве индивидуального предпринимателя и уплачивать налоги с
соответствующих доходов именно в этом качестве, а не в качестве
физического лица.
Так как речь идет о нежилых помещениях, то возможно установление признаков
предпринимательской деятельности (систематический характер,
предпринимательский риск) + имущество сдается ЮЛ. Поэтому, целесообразно оформить ИП и сдавать от ИП. К тому же на УСН доход от сдачи в аренду будет
облагаться 6 % налогом, а не 13 %, как для физического лица.
Вы рискуете тем, что налоговая сможет расценить сдачу в аренду как предпринимательскую деятельность.