8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оценка имущества, когда только один из собственников вложил свои деньги в ремонт и содержание дома

Здравствуйте! Имеется одна трехкомнатная квартира, где 6 лет проживаю я с супругом. Но квартира в долевой собственности. Часть моя, часть - моего брата, который живет в другом месте со своей женой. Всё это время только мы платили за общедомовое обслуживание, кап. ремонт дома (в общем по всем счетам квартплаты, отопление..и тд.). Недавно сделали современную перепланировку- гостиную и кухню совместили и сделали студией (по заверенному согласию всех собственников, снесли стены), выполнили косметический ремонт, заменили проводку, много вложили своих денег, и не успев пожить в обновленной квартире - брат предлагает ее разменять - хочет свою долю. Я не против. Тк тоже не хочу чтобы на мое жилье посягали, ведь у него здесь часть по документам. В таком случае как происходит оценка квартиры, для того чтобы ее разделить? Будет ли учтен мой материальный вклад по содержанию дома, затраты на перепланировку, ремонт? Будет ли оценена моя часть квартиры больше в денежном эквиваленте, при ее продаже или размене.

Показать полностью
, Ирина, г. Оренбург
Мария Иванова
Мария Иванова
Юрист, г. Оренбург

Здравствуйте!

Тот факт, что Вы оплачивали жилищно-коммунальные услуги может быть учтен при определении Вашей доли, т.е. часть вашей квартиры в денежном эквиваленте может быть увеличена на стоимость ваших затрат на оплату ком. услуг, оплаченных за брата. Но это нужно будет еще доказать, что именно Вы несли эти затраты.

Что касается перепланировки и ремонта, то здесь сложнее, так как данные работы необходимо было делать с согласия брата.

Поэтому, если в суде будет установлено, что брат такого согласия не давал, и что вообще не было необходимости в ремонте, то Ваши затраты на перепланировку и ремонт не будут учтены.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Оренбург

Читайте вопрос внимательнее. Согласие на перепланировку есть. (как я написала в вопросе) так как без Его согласия ее вообще нельзя было бы сделать (по закону). Про согласие на Ремонт, да вы правы, мы улучшили состояние квартиры по собственному желанию..

Вот только при продаже этой квартиры ее общая стоимость будет сильно увеличена как раз за счет проведения этих работ. Знаю, тк консультировалась в оценке.

Судя по тому что вы написали, при продаже, мои вложения видимо придется делить поровну. Спасибо за новую информацию

Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Какова вероятность того, что дело все-таки заведут и я смогу через суд вернуть свои деньги?
Здравствуйте. 9 апреля мы наняли двух мастеров с авито для укладки плитки, без договора. За 2 дня уложили, сдали объект. Проверить нормально не смогли при них, так как они торопились. Позже заметили, что плитка уложена в 70% очень криво, с перепадами, а в одном месте даже умудрились положить поломанную плитку. Позже позвонила мастеру и попросила приехать, после этого мастер перестал выходить на связь и брать трубку. Звонила в комитет по защите прав потребителей, посоветовали написать заявление в полицию и составить претензию. Претензию составила и отправила ему в вацапе, так как не знаю где он прописан. Мастер был оповещен, что заявление в полицию написано. После чего начал выходить на связь. Была договоренность, что он возвращает нам деньги за плитку и работу (общая сумма 55000 рублей) до 25.04.2024 и демонтирует плитку. В итоге он скидывает нам 24 апреля только 10000 рублей и по сей день ничего не возвращает. Участковому мы говорили, что он должен был вернуть деньги, поэтому пока решили повременить с отправкой дела в прокуратуру. На сегодняшний день я так понимаю, что мастер не собирается нам больше ничего возвращать, так как каждый день нам говорит «завтра», тянет время. Как мне быть в данной ситуации? Какова вероятность того, что дело все-таки заведут и я смогу через суд вернуть свои деньги?
, вопрос №4103032, Аноним, г. Краснодар
Недвижимость
Могу ли я взыскать с собственника квартиры оплату за капремонт и за какой срок?
Здравствуйте, являюсь арендатором квартиры, плачу за указанный в квитанциях капремонт. Про оплату капремонта в договоре аренды ничего не сказано. Собираюсь съезжать из данной квартиры. Могу ли я взыскать с собственника квартиры оплату за капремонт и за какой срок?
, вопрос №4102964, Александр, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Здравствуйте подскажите что указывать в графе алименты, если хочу подать на единое пособие а муж платит по доглворенности 13 т в месяц, после развода прошел месяц и платеж был только один, спасибо
Здравствуйте подскажите что указывать в графе алименты ,если хочу подать на единое пособие а муж платит по доглворенности 13 т в месяц ,после развода прошел месяц и платеж был только один ,спасибо
, вопрос №4102878, Татьяна, г. Ростов-на-Дону
1200 ₽
Земельное право
Здесь в принципе - никаких проблем со строительством и регистрацией дома?
Всем доброго дня..) Планирую приобрести участок СНТ. По выписке из ЕГРН понял, что он относится к приаэродромной территории, ЗОУИТ 39:00-6.798 (третья зона). Можно ли в этой зоне строить и регистрировать частный дом до 3-х этажей? Нашёл так же приказ Федерального агентства воздушного транспорта №1899-П, на который ссылается Росреестр, но в нём ничего конкретного не сказано. Кроме того, в Base Garant указано, что приказ не действует (хотя он свежий, 2020-го года). Кроме того, ещё нюанс: этот участок указан как "Земли сельскохозяйственного назначения"/ "Ведение садоводства". Здесь в принципе - никаких проблем со строительством и регистрацией дома? Благодарю за ответы..) Всем добра и процветания..)
, вопрос №4101945, Светослав, г. Калининград
Защита прав потребителей
Главный вопрос: могу ли я как-то вернуть свои деньги?
Здравствуйте я купила курс в рассрочку обучение на менеджера маркетплейса валдберриз поддалась на уговоры. Рассрочка была оформлена сегодня вечером мною по алгоритму куратора через сбербанк. Куратор предложил проверить доступна ли мне эта услуга. Открыть приложение сбербанка через ссылку, ввести доход 90 тысяч и подождать оформят или нет. Банк, естественно, дал согласие т.к у меня отличная кредитная история. Тут же пришёл код, автозаполнением добавился в нужное поле и мои деньги ушли, в расходах написано, что на приобретение товаров для дома, в сбербанке ответили, что это была просто покупка в интернете и теперь на мне висит рассрочка. Куратору поздравил с тем, что я теперь обучаюсь и якобы завтра должны мне перезвонить. Главный вопрос: могу ли я как-то вернуть свои деньги?
, вопрос №4100104, Мария, г. Воронеж
Дата обновления страницы 16.11.2016