Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать жилье, в котором есть доли у детей, для погашения ипотеки?
если новая квартира большей пощади уже куплена в ипотеку пол года назад, и есть обязательство по ней на детей в равных долях, средства от продажи старой квартиры, которую сейчас продаем, с этими несовершеннолетними собственниками в равных долях, хотим направить на погашение этой ипотеки? Как решит опека?
Михаил, добрый день. Опека должна дать разрешение. Алгоритм действий такой:
Получаем справку о зарегистрированных в продаваемой квартире лицах. Для этого родитель (или опекун) должен обратиться в паспортный стол со следующими документами: своим паспортом, свидетельством о рождении ребенка или его паспортом, свидетельством о праве собственности на квартиру (в котором должен быть указан ребенок).
Обращаемся в орган опеки и попечительства. Оба родителя, даже если они находятся в разводе, вместе с ребенком (старше 14-ти лет) должны посетить это учреждение и предоставить уполномоченным лицам следующие документы: свои паспорта, свидетельство о рождении ребенка (или его паспорт), справку о зарегистрированных в отчуждаемой квартире лицах, свидетельства о праве собственности на покупаемую и реализуемую недвижимость, технические паспорта на нее.
Пишем заявление о покупке новой недвижимости и продаже старой. Заявление должно быть подписано и родителями (усыновителями или опекунами), и ребенком, если ему уже исполнилось 14 лет.
Ждем решения. Орган опеки рассматривает заявление в 14-ти-дневный срок, проводит проверку на возможное ущемление права ребенка. В случае успешного прохождения проверки опекунский орган выдает письменное разрешение на отчуждение имущества несовершеннолетнего.