Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Обязательна ли оценка дома для переоформления его на брата?

Здравствуйте. Меня зовут Вячеслав. Сейчас занимаюсь переводом дома на брата, в нотариальной конторе сказали, что для этого необходима оценка дома и участка. Подскажите, пожалуйста, так ли это? И для чего это делается?

10 ноября 2016, 09:30, Вячеслав, г. Москва

Светлана Терехина

Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте Вячеслав!

Если Вы отчуждаете дом и участок, которые не находятся в общей долевой собственности, то удостоверять сделку по отчуждению (дарение, купля-продажа и т.д.) у нотариуса нет вообще необходимости. Удостоверение сделки необходимо только в случае отчуждения долей в праве общей долевой собственности. На основании абз. 1 п. 1 ст. 24 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Уточните, Вы отчуждаете долю (доли) или полностью дом, принадлежащий одному собственнику?

10 ноября 2016, 09:47

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Вячеслав!

В какой бы форме Вы не оформляли имущество на брата (дарение или продажа), стоимость дома и земельного участка необходимы для определения налогооблагаемой базы. Если это будет дарение, то налог Ваш брат платить не будет, поскольку дарение между близкими родственниками налогом не облагается.

Если это продажа — то Вам надо будет платить налог от дохода.

Вероятно, Вы составляете простой письменный договор у нотариуса. Вот он и просит уточнить стоимость предмета сделки.

10 ноября 2016, 10:14

Похожие вопросы

Семейное право

Каким образом можно выкупить долю с понижающим коэффициентом при оценке недвижимости?

Дело о признании доли малозначительной и о принудительном выкупе доли в квартире.После смерти экс- супруга его доля была разделена по закону между наследниками. 1/5 доли в квартире досталась его приемному сыну.С оценкой доли ответчик не согласен.Суд назначил экспертизу на оценку всей квартиры. У меня 4/5 доли в квартире я там прописана и проживаю.Приемный сын не прописан,проживает с приемной матерью.Смысла нет делать рецензию на оценку квартиры,даже если суд отменит данную экспертизу,то назначит другую с данным вопросом. Каким образом можно выкупить долю с понижающим коэффициентом при оценке недвижимости?

Вчера в 10:30, вопрос №4099423, Любовь Григорьевна, г. Иркутск

1 ответ

386 ₽

Административное право

Когда учитель собрал работы он озвучил оценки и сказал что у моего ребёнка 3

Добрый вечер, хочу спросит у вас несколько вопросов. У моего ребёнка образовалась проблема с учителем. На днях был урок английского языка на котором была проверочная работа по словам. Когда учитель собрал работы он озвучил оценки и сказал что у моего ребёнка 3. Ребёнок подошёл к ней чтобы она объяснила почему такая оценка, она стала его игнорировать. В итоге образовался конфликт между ними. Тут же мне приходит письмо с жалобой, могу ее предоставить. В котором говориться о том что ребёнок сорвал урок настаивал на оценки 4 и критиковал методы обучения ее. Сегодня когда я пришла в школу чтобы поговорить с учителем о проблеме. Она завела меня в учительскую где сидело 3 женщины которые даже не представились, учитель зачитал свои претензии и они по очереди начали от обсуждаемого ребёнка. Довели его до слез, в итоге учитель убежала на урок, оставив нас на обсуждение 3 женщин. Скажите пожалуйста что мне в этой ситуации делать, проблемы на мой взгляд так и не решена.

25 апреля, 21:51, вопрос №4098907, Лидия, г. Бодайбо

4 ответа

Предпринимательское право

Его участие в процедуре сделки не обязательна в таком случае?

Продаю ООО, сама директор предприятия. Учредителей 2: я и мой брат. Закрывать ООО не буду, надо произвести смену учредителя. Брат находится в др.городе, приехать не может. Доверенность от брата о смене учредителя делается на покупателя? Его участие в процедуре сделки не обязательна в таком случае?

25 апреля, 14:13, вопрос №4098303, Анаит, г. Краснодар

1 ответ

Все

Вопрос по завещанию Может ли человек который составляет завещание

Вопрос по завещанию. Может ли человек который составляет завещание на все свое имущество в завещании прописать о лишении обязательной доли своей матери пенсионерки она не инвалид!! И лишении дочери своей тоже обязательной доли она совершеннолетняя не инвалид, которая меня лишила родительских прав когда ей было почти 18 лет. Не хочу чтобы им что то потом осталось, хочу чтобы получила все имущество человек, которого я укажу в завещании без судов и проблем с моими родственниками. Как это грамотно юридически сделать и реально ли (статья 1147).спасибо за ответ.

25 апреля, 13:04, вопрос №4098202, Алекс, г. Нижний Новгород

1 ответ

700 ₽

Защита прав потребителей

2 Может ли те же услуги по ремонту последствий залива оказывать ИП?

Соседи залили нашу квартиру, УК считает их виновными. Уже составили акт о заливе, вызвали независимую экспертизу (из числа тех, что вывешены на mos.ru) Пока ждем полного описания от независимо экспертизы, хотим уже начать исправлять ситуацию Вопросы: 1) Может ли услуги по ремонту и устранению последствий залива совершать самозанятый, достаточно ли для суда (если будет) онлайн чека от самозанятого? Если самозанятый может, то нужен ли от него акт оказанных услуг? 2) Может ли те же услуги по ремонту последствий залива оказывать ИП?. Какие подтверждающие документы мне нужны от него в таком случае: Обязателен ли договор, нужен ли акт оказанных услуг? Или достаточно чека. 3) Залило технику. На нужно сначала в сервисном центре провести диагностику, а далее ремонтировать (если жто возможно). Вопрос - должен ли то быть официальный сервисный центр марки бытовой техники или любой сервисный центр, который просто выдаст договор, акт и чек?

25 апреля, 08:25, вопрос №4097925, Алина Рогуленко, г. Москва

9 ответов