Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли быть наложен арест на дом, если есть расписки о его продаже?
Мне предстоит суд,в котором,скорее всего,мне присудят выплачивать моральный ущерб.У меня есть дом,полученный в наследство после умершей матери.Дом в деревне,стОит очень мало,с трудом удалось продать его год назад в рассрочку,и больше половины суммы уже получена,на что имеются расписки.Пока деньги не отданы полностью,дом не переоформляется на новых хозяев,потому что потом с них вообще ничего не возьмешь...Вопрос-могут ли приставы арестовать этот дом,в счет погашения долга,если там живут люди и у них есть расписки,что они купили этот дом в рассрочку?
Здравствуйте!
Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Поэтому если указанный дом до настоящего времени принадлежит на праве собственности вам, а не покупателю — то на него формально возможно наложение ареста (либо запрета регистрационных действий) в рамках исполнительного производства по возмещению морального ущерба.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»
43. Арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.
Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.
Вместе с тем, его фактическая продажа в счет погашения долга будет невозможна, если дом будет являться единственным жилым помещением.
«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.07.2016)
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Здравствуйте, Владимир!
В дополнение:
Судебный пристав так же может обратить взыскание на денежные средства, поступающие Вам (с момента возбуждения исполнительного производства) по договору-купли продажи дома в рассрочку.