Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как будет оформлено наследство после смерти отца?
Здравствуйте! Два года назад я заключил со своим отцом дкп моего земельного участка с рассрочкой платежа. Платить он перестал уже год назад, мы заключили договор о расторжении дкп, но на регистрацию его не подавали. Сейчас отец умер. завещания не оставил, но по закону у него два наследника-я и его жена-инвалид 1 гр. Она открыла наследственное дело, я тоже. Земельный участок под обременением. Какое решение о наследовании должен принять нотариус?
Здравствуйте, Игорь.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред.
от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним»
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
и с учетом требований ст. 452 ГК
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
считаю, что земельный участок должен входить в наследственную массу. Помимо этого на наследников возлагается оплата долгов наследодателя, соразмерно долям, в которых принято наследство. Если же Вы хотите исключить земельный участок из состава наследственной массы, признав договор купли-продажи расторгнутым по взаимному соглашению сторон, Вам необходимо обращаться в суд.
Нотариус ничего делать не будет по возврату вам участка, у вас есть спор, который решается в суде по иску заинтересованного лица. Поскольку участок сейчас на отце, то входит в состав наследства и наследуется. Это вам обращаться в суд, чтобы расторгнуть договор или зарегистрировать принудительно договор о расторжении. Второй вариант вернее
В дополнение к вышесказанному:
Статья 164 ГК РФ