Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли аннулировать межевание, если проводили без нашего участия?
У соседей по свидетельству 18 соток, после межевания стало 23,5, а мой участок тоже 18 соток, но границы моего участка не установлены. Ширина моего участка 30 м, после установления границ соседями мой участок остался 29 м, а у соседей было 28 м, стало 29,5 м. Меня сейчас обвиняют о захвате чужой земли. Все это началось после установки забора по границе. Межевание проводилось без нашего согласия и участия.
Это правильно, или это не правильно?
А межрайонный инспектор считает правильным, о захвате земли, что имеют право штрафовать на 5000 рублей, и сносе забора.
Уважаемый Талгат!
Кадастровая ошибка исправляется в порядке, предусмотренном ст. 28 Закона о кадастре на основании заявления правообладателя земельного участка и межевого плана, содержащего исправленные сведения о границах земельного участка.
Для разрешения возникшей ситуации собственник земельного участка может обратиться к собственнику смежного (соседнего) участка для повторного проведения межевания участка соседа и в результате произвести учет изменений границ этого участка. В случае если собственник смежного земельного участка отказался от данных действий, единственным решением возникшей у заявителя проблемы является обращение в суд.
Для обращения в суд зачастую требуется получить в органе кадастрового учета решение об отказе или приостановлении ГКУ.
В судебной практике встречаются случаи принятия судами решений об исключении графической информации земельных участков, площадь которых декларированная (то есть подлежит уточнению при проведении межевания).
Земельные споры являются одними из самых сложных споров разрешаемых судами. Судебная экспертиза имеет особое значение для правильного разрешения такой категории дел и для вынесения судом исполнимого решения, поскольку позволяет верно определить обстоятельства, имеющие значение для дела.
P/S Без помощи квалифицированного юриста-земельщика как правила не справится.