Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли не возвращать задаток и продать другим людям квартиру?
Я продаю квартиру.мне дали задаток. 4 ноября срок заканчивается. Если я во время не получу деньги я могу продать квартиру другим людям? И должна ли я возвращать задаток?
Анастасия, здравствуйте.
Согласно п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Как правило, в отношении недвижимости заключается предварительный договор купли-продажи, в котором прописываются все условия, при которых дается задаток, а также сроки заключения основного договора купли-продажи. Если в договоре указано, что стороны обязуются заключить основной договор в срок до 4 ноября, а фактически он заключен не будет. Вы будете иметь право на заключение договора с другими покупателями, при оставлении задатка от прежднего за собой
Здравствуйте, Анастасия. если по вине покупателя нарушаются условия соглашения о задатке — в том числе покупатель в согласованный срок не заключает договор купли-продажи, не вносит оплату по договору — в любом случае если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
есть только одно условие: соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Здравствуйте Дарья. Спасибо большое. Значит я могу быть спокойна то что если в срок не получу сумму за квартиру. Я могу не возвращать деньги и спокойно искать покупателя. И она не может подать в суд.?