Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Покупка квартиры по долевому договору

Добрый вечер. Собираемся купть трехкомнатную квартиру на 4 человек в разных долях, что необходиму будет заверить у нотариуса. Слышали вроде как отказ от покупки доли соседа или что то в этом роде?

19 октября 2016, 14:49, Алексей, г. Екатеринбург

покупка квартиры в долях

Алена Кудлова

Юрист, г. Новосибирск

Алексей, добрый вечер.

Уточните, пожалуйста, что Вы имели в виду под «долевым договором»: договор долевого участия в строительстве (новостройки) или что-то иное? И что подразумевали под

купть трехкомнатную квартиру на 4 человек в разных долях
Алексей

У продавцов — доли или будете распределять квартиру по долям (доли у покупателей)?

19 октября 2016, 15:06

Алексей

Клиент, г. Екатеринбург

Распределять квартиру по долям, которую совместно покупаем

19 октября 2016, 15:10

Алена Кудлова

Юрист, г. Новосибирск

Алексей, если продавец один, а сама квартира приобретена продавцом не в период его брака, то к нотариусу ходить не нужно.

Отказ соседа от покупки доли нужен в том случае, когда продавец квартиры является не единоличным собственником, а их несколько.

Чтобы удостовериться в полномочиях продавца на продажу квартиры, рекомендую запросить в Росреестре или МФЦ выписку из ЕГРП на данную квартиру. Стоимость выписки — 200 рублей. Срок изготовления — 5 рабочих дней.

19 октября 2016, 15:25

Дмитрий Кулагин

Юридическая компания "Кулагин и Партнеры", г. Тюмень

Не совсем понятен ваш вопрос.Нотариальному удостоверению подлежит продажа долевой собственности, Если продавец единственный собственник, то нотариус не требуется.Составьте договор купли продажи с определением долей

Федеральный
закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп.,
вступ. в силу с 01.09.2016)

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

1.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое
имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой
собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному
удостоверению.

При
продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец
доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой
собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других
условий, на которых он продает ее.

Сделка
по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может
быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения
продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В
случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил
документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой
собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до
истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.

Споры
между участниками долевой собственности, возникшие при государственной
регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат
разрешению в судебном порядке.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

19 октября 2016, 15:28

Похожие вопросы

Семейное право

Возможно ли сдать квартиру, при долевой собственности?

Добрый день. Возможно ли сдать квартиру, при долевой собственности? На большой срок (15 лет). С оплатой сразу. Второй собственник не проживает в данной квартире, это девушка, но планирую сдавать только одну из комнат, вторая будет не доступна для арендующих. Таким образом она считается второго собственника комната. Ещё интересует оплата, ведь мне нужно уехать и приобрести другое жилье, поэтому интересует оплата на весь срок сдачи. Срок 15 лет не менее. А то менее мне никак не выгодно. Вопрос с продажей решался но ни могу сейчас решить её продать. Так возможно ли это и как?

29 апреля, 11:12, вопрос №4102360, Оксана, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Мне досталась квартира по договору дарения от мужа

Мне досталась квартира по договору дарения от мужа. В ней прописана его сестра. Могу ли я её выписать?. И как мне это сделать?

29 апреля, 09:51, вопрос №4102308, Надежда, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Семейное право

Состою в долевой части с матерью на пополам Мою долю она забирать ее хочет и свою отдавать не хочет, квартира с долгом Могу ли я ее подарить другому человеку с долгом?

28 апреля, 15:15, вопрос №4101706, Виолетта, г. Санкт-Петербург

1 ответ

586 ₽

Недвижимость

Правомерно ли они поступают или соседка с риелтором решили провести аферу и обмануть меня?

Добоый день. У меня комната в коммуналке. Соседка получила сусбсидию на покупку квартиры. Соседка наняла риелтора и решили продавать квартиру как одно целое. Но деньги за мою комнату отдадут не тогда конда квартиру продадут, а когда соседка купит себе новое жилье. Правомерно ли они поступают или соседка с риелтором решили провести аферу и обмануть меня? Мне кажется я должна получить деньги сразу после сделки продажи нашей квартиры. При чем тут мои деньги и покупка жиль соседкой.

27 апреля, 23:24, вопрос №4101178, Светлана, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

4 Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире?

Здравствуйте, я физ лицо, я купил землю, построил на ней дом и на следующий год продал продал дом с землёй. 1) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки и договор подряда на строительство дома? 2)Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на стройматериалы на строительство ещё одного другого дома, который я построил и зарегистрировал на другом моём участке? 3) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - покупку двух автомобилей после продажи дома? 4) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире? 5) Могу ли я уменьшить вычет общей суммы на 1 миллион положенный от государства(и миллион только на 1 объект, или отдельно уменьшить на 1 миллион на дом и и на 1 миллион участок) в декларации? 6) Могу ли зачесть часть неиспользованного мной налогового вычета положенного государством, для уменьшения суммы налога? Заранее спасибо за ответы.

27 апреля, 21:46, вопрос №4101140, Евгений, г. Москва

2 ответа