Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли подрядчик взыскать неустойку за срыв сроков работы, если не оплатил ранее выполненные работы?
Добрый день! По договору строительного подряда оплата производится поэтапно за фактически выполненные работы. У нас на руках подписанные акты выполненных работ которые ген. подрядчик не оплачивает. Дальше выполнять работы не можем так как нет средств. Хотим взыскать с ген. подрядчика но боимся встречного иска о срыве срока выполнения работ и взыскания неустойки. Может ли с нас взыскать ген.подрядчик неустойку за сроки если он сам не оплачивает работы? Спасибо!
Здравствуйте, Владимир!
ГК РФ Статья 328. Встречное исполнение обязательства
1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.
2. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.
3. Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.
Так что имеете полное право приостановить работы или отказаться от исполнения договора и требовать возмещение убытков.
Спасибо большое! Только у нас нарушен срок уже на год. Ничего если мы тогда не уведомляли о приостановке работ?
А сроки по оплате работ также на год просрочены?