Как проверить правомерность договора купли-продажи, если до момента подписания вносится значительная сумма денег?

Марина, добрый вечер.

Судя, по Вашим документам, квартира стоит 4 млн рублей. С Вас просят внести 1,3 млн рублей. Это не много. Вы данную фирму знаете? И потом деньги же Вы будете вносить прямо перед сделкой? Вам дали справку из Росреестра о том, что данная квартира не находится под обременением?

Здравствуйте, Марина.

Для начала Вам нужно было получить выписку из ЕГРП на данную квартиру, чтобы проверить продавца. В Выписке указывается собственник или несколько собственников, площадь и прочие характеристики квартиры, а также наличие обременений — это важно.

Также стоило запросить выписку из домовой книги, чтобы удостовериться в отсутствии зарегистрированных лиц.

А поскольку продавец — это юр.лицо, то и решение общего собрания участников ООО о продаже в связи с тем, что сама сделка может оказаться крупной.

Обратите внимание на пункты 4 и 5. Продавец освободит квартиру в течение 14дней после полной оплаты. Кроме того, квартира регистрируется с обременением, что означает: придется повторно явиться в Управление для снятия обременения.