Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как урегулировать вопрос с жильём и получить обещанные деньги?
Здравствуйте!
Ситуация такая.
Два года назад мы с сестрой , будучи прописаны в трёхкомнатной квартире - решили её продать( после смерти матери-собственницы), дабы каждый мог приобрести собственное жильё ( поскольку я с 18 лет живу по съёмным углам). На тот момент в квартире были прописаны: сестра+её сын, я+муж.
Сестра попросила нас с мужем - отказаться от приватизации ( чтобы ей проще было заниматься продажей ). От продажи мне было обещано - заплатить один миллион рублей. Я решила пойти ей с сыном навстречу,согласившись и на эту сумму ( меньшую, чем половина от полной стоимости) и на отказ от приватизации.
В день отказа от приватизации ,но чтобы хоть как-то " подстраховаться" - я заключаю с сестрой договор займа - на эту сумму. Договор беспроцентный,
сроком на два года. 3.04.14 - по 3.04.16
В апреле этого года - срок истёк.
И поскольку у меня сейчас сложная весьма ситуация и с работой (нет её), соответственно- с оплатой съёмного жилья - начинаю задавать сестре ..вопросы - как-что-и КОГДА, наконец, получу свои деньги?
В ответ - непонятки.. В основном, упирает на то, что не хочет продавать сейчас, поскольку нет ещё 3-лет в собственности ( а это случится лишь в апреле 17г) И она не хочет терять 13% на налоге.
Мои просьбы и доводы о том, что я - ..теряю деньги, каждый месяц оплачивая съёмное жильё , не имея возможности приобрести собственные метры хоть где-нибудь, - её не трогают.
Отсюда вопросы.. Что делать в такой ситуации? Как поступить ?
1) Можно ли подать иск в суд на возмещение по договору займа? Здесь ещё нюанс - не сможет ли она подать встречный иск, пытаясь доказать, что договор займа - безденежный и , как бы - недействителен? Но договор составлен в нотариальной конторе по всем правилам! С указанием предмета договора(т.е.-денежной суммы), в п.2 сказано, что деньги я передала ДО подписания настоящего договора; условиями пользования (беспроцентный),временем и местом возврата.Определён порядок выплаты в случае просрочки и проч... Подписано всё обеими сторонами, в присутствии нотариуса, и заверено им.
2) Есть ли ещё какие-то варианты, методы, организации, куда можно обратиться - способные помочь мне разрешить данную ситуацию??
3) Если обращаться за помощью к юристу или адвокату очно - то к специалисту какого именно профиля? И сколько может приблизительно стоить эта услуга? Или решение вопроса - в целом??
Спасибо! Очень нужен квалифицированный совет и помощь!
Здравствуйте, Ирина!
Сестра попросила нас с мужем — отказаться от приватизации ( чтобы ей проще было заниматься продажей ).
Ирина
Таким образом, и Вы, и муж обрели право пожизненного пользования этой квартирой. Даже если сестра продаст эту квартиру, вы с мужем можете туда вселиться и жить (при условии, что не снялись с регистрации).
1) Можно ли подать иск в суд на возмещение по договору займа? Здесь ещё нюанс — не сможет ли она подать встречный иск, пытаясь доказать, что договор займа — безденежный и, как бы — недействителен? Но договор составлен в нотариальной конторе по всем правилам! С указанием предмета договора(т.е.-денежной суммы), в п.2 сказано, что деньги я передала ДО подписания настоящего договора; условиями пользования (беспроцентный), временем и местом возврата.Определён порядок выплаты в случае просрочки и проч… Подписано всё обеими сторонами, в присутствии нотариуса, и заверено им.
Ирина
Если займ удостоверен нотариально, то доказать, то он был безденежный будет очень и очень сложно. Ибо подпись дееспособного лица, которую удостоверил нотариус, свидетельствует о фактическом получении денежных средств.
2) Есть ли ещё какие-то варианты, методы, организации, куда можно обратиться — способные помочь мне разрешить данную ситуацию??
Ирина
Никто Вам в этой ситуации не поможет. Это отношения между Вами и сестрой. И ещё здесь присутствуют племянник и муж. Никто не будет разбираться в причинах и следствии. Только суд. По иску того, чьи права нарушены.
3) Если обращаться за помощью к юристу или адвокату очно — то к специалисту какого именно профиля? И сколько может приблизительно стоить эта услуга? Или решение вопроса — в целом??
Ирина
Вам нужен специалист по работе со взысканием долгов по кредитам и займам. Сколько это будет стоить очно, сказать не берусь. Кто-то берёт по гражданским делам от 25 000 рублей до 75 000 рублей, кто-то за полторы тысячи иск составит… На кого нарвётесь.
Любое дело требует детального изучения, поэтому сейчас даже предугадать перспективу сложно.
Удачи!
Уважаемая Татьяна!!
Нижайший Вам поклон за столь подробный ответ и проявленное внимание!!
Огромное человеческое спасибо !:-)