Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как признать в судебном порядке право собственности на дом?
Как признать в судебном порядке право собственности на дом, купленный по расписке в присутствии свидетелей? Что для этого нужно? Дом куплен в 2009 году
Добрый день.
В этом случае право собственности нужно признавать в судебном порядке.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В Вашем случае факт оформления купли-продажи жилого дома по письменной расписке возможно считать письменной формой сделки купли-продажи жилого дома, в силу которой возможно признать право собственности на жилой дом за Вами.
Также обязательный в суд пригласите несколько свидетелей, которые подтвердят факт владения Вами домом.
Добрый вечер!
Хочу дополнить — расписку можно попытаться признать договором купли-продажи при наличии в ней существенных условий договора, предусмотренных ГК РФ.
ст. 554 ГК РФ
В договоре продажи недвижимости должны быть
указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество,
подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные,
определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном
участке либо в составе другого недвижимого имущества.
ст. 555 ГК РФ
1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.При
отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме
условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается
незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.