8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Попадет ли частный дом под залог банка?

Земля в ипотеке, для получения разрешения на строительство, администрация запросила в банке разрешение. Банк просит подписать пункт, о том, что постройка попадет под залог

банка. Правомерно ли это?

, Анна, г. Чебоксары
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт

Анна, добрый вечер! Согласно положениям Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

На земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель
вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения
, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека
распространяется на эти здания
и сооружения.
Если возведение залогодателем на заложенном земельном участке здания или
сооружения влечет или может повлечь ухудшение обеспечения,
предоставленного залогодержателю ипотекой э
того участка, залогодержатель вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 450
Гражданского кодекса Российской Федерации потребовать изменения
договора об ипотеке, в том числе, если это необходимо, путем
распространения ипотеки на возведенное здание или сооружение.
2.Возведение зданий или сооружений на заложенном земельном участке, если
права залогодержателя удостоверены закладной,
допускается только в
случае, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с
соблюдением условий, которые в ней отражены.

С учетом вышеизложенного как минимум нужно видеть договор об ипотеке

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Административное право
Объясните пожалуйста Если например яндекс или гугл подслушит дома мой разговор.это законно?
Здравствуйте вот один юрист ответил но смвсл я не понял . Аудиозапись частной беседы лучше вести, предупредив собеседника об этом. Исключением могут быть записи, сделанные для доказательства нарушения прав, выдачи денег взаймы, оскорблений, угроз, признания долга, черной зарплаты, вымогательства взятки. Аудиозапись не должна покушаться на право неприкосновенности личной жизни. Передача аудиозаписи третьей стороне, тем более без согласия собеседника, недопустима — и с точки зрения закона Объясните пожалйуста. Аудиозапись, как доказательство в суде, может быть использована лишь с учетом следующих положений: запись не посягает на частную жизнь человека;она необходима для защиты нарушенного права;ведет запись лицо, права которого нарушены. Как понять?объясните пожалуйста Если например яндекс или гугл подслушит дома мой разговор .это законно?например говорит мол украли столбы и яндекс или гугл записал это. И могут отправить это в суд.как доказательство?
, вопрос №4109234, Даниил, г. Москва
Недвижимость
Как сделать в один частный дом?
Здравствуйте, двухквартирный дом на одном участке(документы есть). На одну квартиру есть документы, а на вторую кв нет. Как сделать в один частный дом? В доме уже сделан ремонт. Объединен в дом.
, вопрос №4109081, Соёли, г. Улан-Удэ
386 ₽
Наследство
Сейчас мама хочет продать дом, она является единственным собственником, но жилье приобреталось в браке и
Здравствуйте, мой вопрос в следующем: со дня смерти папы прошло 3 года, мы не вступали в наследство, у него имелся кредит в банке на 500 тысяч рублей, в банк написали заявление о приостановлении начисления процентов до момента вступления в наследство. Сейчас мама хочет продать дом, она является единственным собственником, но жилье приобреталось в браке и папа был прописан в этом доме, получается ей нужно вступить в наследство для того, чтобы продать дом и выплатить долг. Может ли банк в этом случае потребовать выплату долга единовременно и какую сумму долга она будет выплачивать?
, вопрос №4108989, Евгения, г. Санкт-Петербург
Военное право
Здравствуйте хотел бы узнать могу ли я уволиться с вс рф по окончанию контракта Штатный контрактник Служу от
Здравствуйте хотел бы узнать могу ли я уволиться с вс рф по окончанию контракта Штатный контрактник Служу от дома за 7000 км дома одна супруга приехать не может из-за климата Есть частный дом за ним нужен уход Был на сво 4 раза 3 ранение Переслуживаю уже 7 месяцев с контракта не увольняют Прошу вашего совета помощи
, вопрос №4108113, Николай, г. Москва
Автомобильное право
Есть ли смысл ради 30 000 обращаться в суд или судебные вопросы дороже обойдутся?
Добрый день. Довольно часто тут встречается такой вопрос. Прошу подсказать могу ли я в судебном порядке затребовать возврат залога, если в договоре есть пункт о том, что он возвращается на усмотрение арендодателя (фото приложено). 20/03/2022 заключил договор об аренде, передал залог в размере 29 000 (совпадает с месячной стоимостью аренды). После 01.09.2022 (крайний срок договора) договорились с арендодателем в чате Telegram о том, что продолжу проживание, прожил там до 30.03.2024 (2 года суммарно), оплачивал всегда по онлайн переводу с комментарием к каждому переводу (Аренда за *имя месяца*). При съезде арендодатель сначала отказалась возвращать залог, ссылаясь на договор и на то, что нужно будет "освежить" квартиру и сделать ремонт. Потом согласилась вернуть часть (какую именно не оговорили) как только найдёт нового жильца. Когда спустя месяц я решил всё же поискать в интернете информацию о возврате залога, то нашёл информацию о том, что амортизация квартиры (естественный износ) не может стать поводом для удержания залога (номер статьи, которая бы подтверждала это я не нашёл). Собственно вопрос - могу ли я законно попросить вернуть залог и на какие законы ссылаться? ГК РФ 380 статья? Есть ли смысл ради 30 000 обращаться в суд или судебные вопросы дороже обойдутся?
, вопрос №4108093, Максим, г. Москва
Дата обновления страницы 16.09.2016