8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На что необходимо обратить внимание при покупке дома?

Здравствуйте! Планируем покупать дом для ПМЖ. Подскажите пожалуйста что необходимо знать с юридической точки зрения при выборе дома? Какие подводные камни существуют в этом деле?

, Екатерина, г. Белгород
Аскар Турманов
Аскар Турманов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Екатерина!

В первую очередь нужно обратить внимание на документы, подтверждающие право собственности продавца — это должен быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.

Второй момент, на который следует обратить внимание — это отсутствие каких-либо ограничений в ЕГРП в отношении указанного дома в виде залога, арестов, запретов регистрационных действий. Узнать это можно запросив в Росреестре (МФЦ) выписку из ЕГРП, из которой вам будет видно, обременено ли это имущество.

Третий момент — это если продавец находится в браке дом был приобретен им в браке с супругой(гом), то потребует его нотариальное согласие на продажу.

Четвертый момент — это наличие документов в отношении земельного участка, в т.ч. подтверждающих постановку его на кадастровый учет.

0
0
0
0
Александр Филин
Александр Филин
Юрист, г. Белгород

Добрый день, Екатерина!

что необходимо знать с юридической точки зрения при выборе дома?

Уточните, пожалуйста, какие именно юридические вопросы в отношении выбора дома Вас интересуют? Вы хотите приобрести дом с наименьшими хлопотами для сделки?

Идеальные условия для приобретения:

  • дом принадлежит одному собственнику (т.е. не находится в долевой собственности, иначе договор должен быть удостоверен нотариус, а это дополнительные затраты);
  • дом, не является собственностью супругов, иначе нужно получить нотариальное согласие на продажу дома;
  • если дом в долевой собственности, то лучше, чтобы доля не принадлежала несовершеннолетнему, иначе нужно будет получать разрешение орган опеки и попечительства, а это требует времени и хлопот;
  • все проживающие в доме должны быть сняты с регистрационного учета (т.е. выписаны);
  • все долги по коммунальным платежам и налогам погашены;

Готов оказать Вам необходимую юридическую помощь при совершении сделки с недвижимостью. Пожалуйста, обращайтесь!

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Белгород

Здравствуйте! Спасибо за ответ. Сейчас на необходимо знать общую картину, для того чтобы понимать какие вопросы задавать при осмотре домов. При заключении сделки обязательно будем обращаться к юристу для более детальной проверки всех документов. Будем иметь вас в виду. Спасибо

Похожие вопросы
Налоговое право
4 Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире?
Здравствуйте, я физ лицо, я купил землю, построил на ней дом и на следующий год продал продал дом с землёй. 1) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки и договор подряда на строительство дома? 2)Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на стройматериалы на строительство ещё одного другого дома, который я построил и зарегистрировал на другом моём участке? 3) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - покупку двух автомобилей после продажи дома? 4) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире? 5) Могу ли я уменьшить вычет общей суммы на 1 миллион положенный от государства(и миллион только на 1 объект, или отдельно уменьшить на 1 миллион на дом и и на 1 миллион участок) в декларации? 6) Могу ли зачесть часть неиспользованного мной налогового вычета положенного государством, для уменьшения суммы налога? Заранее спасибо за ответы.
, вопрос №4101140, Евгений, г. Москва
Защита прав потребителей
Я попрасил вернуть деньги или заменить тавар но сотрудник сказал что необходимо отправить в сервисный центр на 20 дней
Здравствуйте у меня вопрос, я купил ноутбук 25 числа а 27 отнёс в магазин днс т.к на ноутбуке слетела операционная система и батарея не работает как указано производителем. Я попрасил вернуть деньги или заменить тавар но сотрудник сказал что необходимо отправить в сервисный центр на 20 дней. У меня вопрос, он правельно сказал мне что необходимо отправить в сц или воспользовался моей не грамотностью? И что сейчас можно сделать. Спасибо за внимание
, вопрос №4100598, Виктор, г. Москва
Все
Здравствуйте Есть дом на двоих жильцов меня и соседки Разные
Здравствуйте. Есть дом на двоих жильцов, меня и соседки. Разные входы но один общий двор. Далее идет участок, он не имеет отношение к дому никого, и к соседки тоже. Он пренадлежит муниципалетету нашего посёлка. Я взял у них эту землю в аренду, на 20 лет. (Долгосрочную) Моя соседка ходит на этот участок без моего разрешиния и сажает там всякое. Я ей запрещаю а она ноль внимания. Участковый нашь в отпуске, вызвал полиций, они ей объяснили, но она все равно делает по своему. Как быть ? Куда обратиться?
, вопрос №4100458, Денис, г. Касимов
1400 ₽
Исполнительное производство
Что бы вы посоветовали в этой ситуации?
Добрый вечер! У меня висят два долга у приставов: 600.000 руб и 200.000 руб. При этом я продаю сейчас своё жильё - частный дом. Я являюсь со-собствнеником, даю своё согласие на продажу. Дом оформлен на бывшую супругу. Дом будет продаваться через ипотечную сделку. Сделку проводим завтра (27.04.2024), т.е. наличность у меня может появиться примерно 06.06.2024 (если всё пройдёт хорошо). Сразу же иду гасить эти долги: долг 200.000 руб с сайта приставов, или непосредственно получив у них квитанцию. А долг в 600.000 банк давно предлагал мне погасить 180.000 у них в отделе взыскания, проведя через кассу банка, а остаток они простят. Всё это будет фиксироваться документально, я говорил с руководителем отдела взыскания об этом. И он будет направлять заявление приставам об отзыве их требований по мне. По крайней мере так он мне объяснил их действия. При этом, погасив эти долги, я иду приобретать участок, на котором планирую строиться. Участок надо приобретать срочно, пока он не ушёл (один из последних, в нужном мне месте). Что я опасаюсь, и в чём бы хотел проконсультироваться с вами: может ли возникнуть ситуация, что отдел взыскания банка тянет с отправкой отзыва исполнительного производства, или что-то затягивается, долго идёт. А пристав при этом увидел, что у меня появилось имущество, которое можно взыскать по этому же исполнительному производству (600.000 руб.). 200.000 руб повторю - я погашу сразу, через них же. Я могу конечно предупредить пристава о своих действиях с банком (180.000 вместо 600.000 + отзыв исполнительного листа). Но мало ли - забудет пристав, не поймёт, или из дурости всё же решит сделать пакость. Что бы вы посоветовали в этой ситуации? Понятно, в идеале надо подождать, убедиться что у приставов всё погашено (и отозвано), и только потом приобретать участок. Но тут ситуация меня торопит. Что посоветуете? У вас может быть бОльший опыт работы в таких ситуациях. С удовольствием послушаю любые рекомендации. Добавлю: никакого другого имущества у меня нет. Так же добавлю: на этом участке планирую построить небольшой домик, зарегистрировать, прописаться в нём. Тогда это будет моё единственное жильё для проживания. Но тут может пройти месяца 3-4 с момента покупки участка.
, вопрос №4099930, Светослав, г. Калининград
1900 ₽
Административное право
На что еще необходимо обратить внимание?
Порядок применения ФЗ "О рекламе" и прочих норм законодательства РФ при проведении розыгрыша автомобиля. Подскажите существующие правила проведения маркетинговой акции в виде розыгрыша автомобиля: должны ли быть размещены условия на сайте, в магазине в уголке потребителей, в вк и других соц. сетях? Нужно ли делать какую-то ссылку на закон при размещении данной маркетинговой акции на рекламных баннерах, на радио, в вк и т.д. ? На что еще необходимо обратить внимание ?
, вопрос №4099141, Денис Дубков, г. Псков
Дата обновления страницы 29.08.2016