Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать приватизированную комнату с долей несовершеннолетних?
Здравствуйте! Приватизирована комната 16кв.м на двоих несовершеннолетних детей. Какие документы нужно собрать, чтобы продать комнату и вложить в приобретённую ипотечную 2 х комнатную квартиру. Спасибо.
Наталья, здравствуйте!
Согласно действующему законодательству РФ для того чтобы продать имущество несовершеннолетнего лица, необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства на данную продажу. А для того чтобы получить это разрешение, необходимо приобрести в собственность несовершеннолетнего лица другое имущество не хуже того, которым он владеет и которое Вы собираетесь продать.
То есть Вам необходимо найти другую квартиру для детей, при чем не хуже нынешней (по площади, по стоимости и т.д.). Собрать два пакета документов: на объект, который продаёте и на объект, который будет приобретаться Вами взамен продаваемого. Эти два пакета документов сдаются в орган опеки и попечительства, получается разрешение на продажу.
Примечание: с недавних пор сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним лицами подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Т.е. после органа опеки и попечительства Вам необхдимо обратиться к нотаиусу.