8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Является ли приходник от физического лица документом, подтверждающим факт внесения денежных средств по договору?

Добрый день! В октябре 2015г приобрели с женой квартиру в строящемся доме. Застройщиком является индивидуальный предприниматель. С застройщиком был заключен договор купли-продажи будущей недвижимости, а так же график рассрочки (своего рода ипотека). Срок сдачи квартиры 4-ый квартал 2016г. При ежемесячной оплате по графику рассрочки в офисе застройщика нам выдавали приходник с печатью ИП и чеком. При внесение платежа за июль в офисе застройщика нам сообщили, что застройщик ИП закрыл и теперь выступает как физическое лицо. При внесении денег нам дали только приходник с подписью кассира и штампом "Оплачено". Является ли такой приходник подтверждающим документом факта оплаты? Если нет, то как оплату рассрочки теперь подтверждать?

Примечание: какие либо дополнительные соглашения к договору, в связи с закрытием у застройщика ИП, не было.

Показать полностью
Уточнение от клиента

Перечетал договор, в договоре ИП выступает в роли "Продавца".

, Александр, г. Тольятти
Юлия Сыскова
Юлия Сыскова
Юрист, г. Тюмень

Здравствуйте, Александр!

Какая-то странная у Вас ситуация складывается. Строительство — является предпринимательской деятельностью, следовательно для ее осуществления нужно быть юр. лицом или ИП. Физические лица без оформления ИП заниматься такой деятельностью не могу. Кроме того, застройщик должен иметь свидетельство СРО в области строительства, чего у физика не может быть по определению. Таким образом, физическое лицо не имеет право принимать денежные средства.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Тольятти

Физическое лицо может пребегнуть к подрядным организациям, построить дом и после от своего имени продавать квартиры? Или все же физическое лицо не как не может осуществлять такую деятельность? И как тогда лучше поступить теперь, не платить до выяснения причин?

Возможно стоит уточнить: застройщик строит не высотные дома, а таунхаусы

Лицо, нанимающее других и реализующий квартиры вообще будет являться генеральным застройщиком и к нему при вступлении в СРО применяются более жесткие требования, чем к обычным строителям. (То что строит не высотки — роли не играет). Физическое лицо таким заниматься права не имеет.

Советую сначала прояснить ситуацию кому и за что Вы платите.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Гражданское право
Является ли заключенным между арендодателем и арендатором, а для третьих лиц после регистрации?
Юридическое значение формулировки: Настоящий договор аренды заключен на 49 лет и вступает в силу с момента его регистрации в регистрационной палате? Является ли заключенным между арендодателем и арендатором, а для третьих лиц после регистрации?
, вопрос №4102629, ХАЛИЛ, г. Челябинск
Гражданское право
Изучение документов и составление встречного иска о возмещении имущественного ущерба после факта выселения нанимателей по договору найма
Изучение документов и составление встречного иска о возмещении имущественного ущерба после факта выселения нанимателей по договору найма.
, вопрос №4102256, Клиент, г. Москва
Налоговое право
Является ли указанная переплата собственностью налогоплательщика, которой он может распорядиться по собственному усмотрению?
Здравствуйте, у налогоплательщика физ. лица образовалась переплата по налогу на доходы физических лиц. Является ли указанная переплата собственностью налогоплательщика, которой он может распорядиться по собственному усмотрению?
, вопрос №4100504, Евгений, г. Санкт-Петербург
386 ₽
Налоговое право
За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно
По решению суда за мной было прекращено право собственности на недвижимость. Решение суда вступило в силу в октябре 2022, а прекращение права было зарегистрировано в сведениях Егрн лишь в январе 2023 года. За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно большой, я бы хотела чтобы права собственности были прекращены датой вступления в силу решения суда. Как это можно реализовать? Росреестр дал ответ что изменить дату прекращения не представляется возможным.
, вопрос №4098910, Анастасия Власова, г. Иркутск
Защита прав потребителей
Менеджеры уверяли, что при таком раскладе можно спокойно вернуть все денежные средства
Добрый вечер! Покупала курс графического дизайна в юдаев.скул. Прошла меньше 10% и через месяц поняла, что это совсем не мое. Менеджеры уверяли, что при таком раскладе можно спокойно вернуть все денежные средства. По итогу мне уже 2 месяца пудрят мозги: то только 50% можно вернуть, то вообще можно вернуть те модули, которые ещё открылись (доступ открывается по времени) и т.д. Прикрепляю договор-оферты. Мне предлагали и продать курс друзьям, и подарить, и что только не говорили… А мне просто нужно вернуть свои денежные средства… Читала ст.29 Закон о защите прав потребителей. Там ясно сказано, что я имею право потребовать возмещение денежных средств. Ладно, если бы доступ ко всем открытым модулям у меня, тут бы был спорный вопрос (вдруг я просмотрела все уроки), но доступ открывается постепенно при прохождении. То есть я честно просмотрела меньше 10% курса…. Ну в общем бред. Подскажите, пожалуйста, как мне потребовать свои средства
, вопрос №4098504, Вера Кранина, г. Йошкар-Ола
Дата обновления страницы 18.08.2016