Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если грозит выселением за долги, то имею ли я какое-либо приоритетное право выкупа его доли?
Добрый день. Я живу и владею 33/57 долями в двухкомнатной квартире, остальными долями владеет другой человек. На данный момент свою коммунальную плату он не платит (нам приходят две квитанции), там долг под 70 тыс+пени. Интересует, чем ему это грозит и если грозит выселением за долги, то имею ли я какое либо приоритетное право выкупа его доли? Если не смогу выкупить, кому отойдет его доля (муниципалитет?). Общая картина неясная и стратегия действий в случае начала каких то движений...
Здравствуйте! Выселение за долги возможно только в случае, если у вашего соседа имеется другое жилье, а данное не является единственным, в случае такого выселения вы будете иметь приоритет выкупа, но если выкупить не сможете, то долю продадут на торгах. Если жилье единственное, то выселить не могут. Приставы по решению суда могут описать другое имущество, которым владеет ваш сосед, а так же взыскивать долги с части его заработной платы.
Здравствуйте, Артем!
Долги по коммунальным услугам грозит возбуждением исполнительного производства в отношении должника. К Должнику будет применены меры принудительного воздействия, а именно: наложение ареста на имущества должника, ареста на его банковские счета, заработную плату. Возможен запрет на выезд за пределы РФ. Скорее всего, будет наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении права собственности на долю.
По какому принципу формируется цена, предлагаемая человеку с приоритетом покупки?
Не знаю тонкостей оценки, но будет и рыночная цена учитываться. Но если вы откажетесь от выкупа, то доля пойдет в продажу с аукциона, что возможно будет даже выгоднее. В любом случае вначале будут испробованы другие пути взыскания задолженности. До продажи жилого помещения редко доходит.